[摘要] 对于进入九月的楼市，仿佛也经过了一次从休假到开学的轮回：结束了上半年的功课，经过两个月的修整，迈入“金九银十”的大门。开学了，济南楼市有没有“开学恐惧症”呢？地产圈的暑假作业完成得如何？新学期状态怎样？随房天下一起探秘。
9月是大中小学开学的日子，新老学生经过一个暑假的修整或是入学或是重返校园。从无拘无束的假期回到条条框框的学校，学生们仿佛又被囚禁笼中的鸟充满各种不适，于是“开学恐惧症”就这么诞生了。而对于进入九月的楼市，仿佛也经过了一次从休假到开学的轮回：结束了上半年的功课，经过两个月的修整，迈入“金九银十”的大门。开学了，济南楼市有没有“开学恐惧症”呢？地产圈的暑假作业完成得如何？新学期状态怎样？随房天下一起探秘。
不恐惧：8月成交向好 暑假作业完成质量高
不恐惧指数：★★★★★
8月份，济南商品房共成交7771套，其中住宅成交6074套，占总成交量的78.16%；其次为车位和车库，分别以646套、329套的成交量收尾。与7月份相比，8月济南商品房成交量增加2122套，环比上涨37.56%，相比去年8月6586套的成绩月同比上涨18%，以7771套的成绩打破了以往8月份的淡季“魔咒”。
淡季不淡，济南楼市这份暑假作业完成得相当漂亮。从成交势头上来看，新学期济南楼市状态良好，毫无罹患“开学恐惧症”的可能。
不恐惧：8月土地出让频繁 9月坐等收钱
不恐惧指数：★★★★★
继8月12日挂牌出让4宗居住用地后，8月21日—29日，国土部门在9天内3次加推33宗商业、居住用地，总面积近1800亩，掀起一轮供地高潮。
这一轮集中挂牌出让的土地，18宗为居住用地，11宗为商业商务用地，总供地面积1196807.3平方米，约合1795.21亩。
根据房地产项目一般开发建设周期，新增用地一般一年即可形成市场供应，这批土地预计明年下半年即可形成市场供应。按往年成交量，济南每年新建商品房成交面积为四、五百万平方米，上述面积建成后，将占全市半年的成交量。
且不说这些土地何时变为商品房面世，从最近处考虑，这些出让的土地最快会在9、10月份达成成交，也就是说，这个秋季济南土地市场已经具备了活跃的条件。如此有备而来的暑期成果，何存恐惧之患？
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