[摘要] “金九银十”一直以来都是楼市一年中最具标志性的时段。2013年的“金九”逐渐临近，无论开发商还是购房者都在期待着楼市能出现新的进步。近日，记者走访了省城不少开发项目，发现开发商今年积极备战，放量力度相对去年增加不少，今年的“金九银十”或迎来楼市的高潮。
“金九银十”一直以来都是楼市一年中标志性的时段。2013年的“金九”逐渐临近，无论开发商还是购房者都在期待着楼市能出现新的进步。近日，记者走访了省城不少开发项目，发现开发商今年积极备战，放量力度相对去年增加不少，今年的“金九银十”或迎来楼市的高潮。
8月商品房销量见长“金九银十”或名副其实
经过了6月、7月的短暂休息，8月，济南楼市开始恢复生机，商品房成交量涨幅明显。数据显示，2013年8月19日-8月25日，济南楼市共成交商品房1742套，环比前一周上涨17.3％。其中，住宅共成交1311套。虽然8月各周成交摇摆不定。
不过，8月份总体成交量大涨已成定局，截止到29日，济南市商品房成交量已接近5月同期水平，楼市整体比起7月份的“休战”状态已经多了几分向好的动力，似乎在预示着楼市已准备好进入“金九银十”。专家表示，根据目前的成交情况来看，如果能保持现在的状态并继续进步，今年的“金九银十”将会名副其实。
开发商加大推盘力度9月将迎来放量季
从8月中旬开始，省城不少开发商已着手为“金九银十”的到来做准备，不少开发商加大推盘力度。数据显示，在济南市近百家在售楼盘中，选择在“金九银十”阶段增加放量的楼盘在半数之多。
随着楼市传统旺季的来临，开发商往往会加大推盘力度。位于经十西路的蓝石大溪地项目二期近期已开始认筹，虽然房价未定，并且还未开盘，但是售楼处为了迎接销售旺季的到来已经开始了优惠活动，近期光临售楼处观看户型可以获得力度不小的现金优惠。位于阳光新路的阳光100国际新城项目近期也在举办精装户型优惠活动，预约排号享受2万抵5万优惠。位于奥体核心片区的海尔绿城全运村玫瑰园已于25日开盘，多层150-800㎡户型热销中，一次性付款还可享受98折优惠。同时，三庆青年城的34.53平精装公寓0元起拍活动也着实吸引了不少眼球。专家表示，8月份楼市形势好转，开发商如果坚持增加放量力度，吸引准购房者出手，9月或迎来今年的放量季。
未来新盘供应充足省城楼市将迎来大考
而对于开发商来说，“金九银十”无疑是这一年中的放量时节。近些年，购房者出售与否，也越来越多的取决于这些所谓的传统销售旺季的成色。面对不断上涨的房价，如何及时抓住适合自己的高性价比房源是人们最关心的事情。从未来几个月楼市供应看，济南西站片区、高新片区、长清片区、历城片区都有大量新盘入市。
上周五，济南市国土资源局再次挂牌出让19宗国有建设用地使用权，共计83万平方米，这是继21日、22日以来，连续第三天挂牌出让国有建设用地使用权。此次挂牌出让的19宗土地全部集中在槐荫的西客站片区，19宗土地有14宗为居住用地，5宗为商业商务用地，根据数据可以计算出，这19宗土地建成后，大约可以形成约200万平方米左右的住宅区和50万平房米的商业综合区域，这无疑会给济南市的商品房供应带来一个大的突破。
面对即将来到的“金九银十”，在观望了大半年后，不少准购房者已无法再耐心等待。这时候，开发商集中推盘以及优惠促销楼盘增多必将引起刚性需求的购房者所关注。从9月份开始，省城楼市将迎来大考，不但推盘数量会增加，楼盘的促销力度也会随之加大，“金九银十”已放马冲来。
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