[摘要] 开学在即，欢腾了大半年的学区房热度依然未减，学区房的故事仍在继续。房龄20多年的二手房，单价逼近2.5万元；家境殷实的外企中层放弃别墅，“蜗居”在破旧不堪的学区房。
开学在即，欢腾了大半年的热度依然未减，的故事仍在继续。房龄20多年的二手房，单价逼近2.5万元；家境殷实的外企中层放弃别墅，“蜗居”在破旧不堪的……
外企中层“蜗居”陈旧
每天7：30和15：30，在纬一路一处简陋、陈旧的住宅区里，居民们都能看到一辆“大奔”驶入驶出。
车主姓陈，是一家外企的中层管理人员，即使工作再忙，他每天都会按时接送8岁的儿子上学、放学。虽然家境殷实，并且在市区内购买了多处房产，有的还是高档别墅，但陈先生一家三口蜗居在这套不足50平方米的旧房子里，一住就是几年。原因很简单：住在这里，儿子可以到附近一所“有口皆碑的好学校”就读。
陈先生的妻子给记者算了一笔账：住在这里，儿子早上可以多睡一个，中午可以多休息30，下午放学还可以省出1个堵车的时间。“房子是简陋了点，但为了孩子，牺牲一下也值了。”“家里其他房子都不在好的学区范围，”陈先生告诉记者，“看着朋友的孩子都上了不错的小学，很担心自己的孩子比不过他们。”这所建于上世纪七十年代的旧房子，墙面早已斑驳，小区内也没有物业管理，但购买时陈先生仍然费了不少周折。
【现状】二手变身“贵族”
2013年7月1日至8月18日济南二手房挂牌均价走势图
二手单价突破2万元
“孩子慢慢长大了，考虑到居住区范围内没有中意的重点小学，就想搬到纬一路附近，”市民张先生谈起3月份挑选的初衷时说，“这一地段好学校很多，但是房子的价格也高得离谱，报价的甚至超过了2万元。”
张先生告诉记者，以前在关注价格的时候，觉得单价超过八九千元就已经很高了，他在某房屋中介里看到，纬一路地段的房子单价基本都在万元左右，“有一套50平方米左右的单位宿舍，房龄超过20年，报价竟然达到了近120万元，每平方米的价格接近2.4万元。”
由于实在承受不了，张先生放弃了原先的打算，转而考虑配套学校还不错的新建小区。
推升二手房均价
2013年，公然见诸报端的因引发的业主与开发商纠纷已有十几起，但统计数据显示，这并没有影响拥趸者对的迷恋。的火爆自然导致价格上涨，名校的甸柳、燕山、省实验等当然也不例外，并拉高济南二手房挂牌均价。
“教育强区”二手房源关注
房天下统计数据显示，7月初至8月中旬，我市二手房挂牌均价由9435元涨至9698元。而且预计未来仍会呈现小幅上涨的态势。
济南市哪个区的教育资源最优越？不少有购买意向的市民发出疑问，很多网站、贴吧中，也有不少人在讨论。一名网友认为，历下区的教育资源优于其他区县，并举出历下实验小学、山师附小、东方双语实验学校等十几所名校予以佐证。
虽然该说法并没有科学的数据支撑，但坊间确有不少家长表示赞同，并明显体现在二手房的受欢迎程度上。据房天下统计，2013年上半年对二手房进行的搜索中，接近25％的市民以历下区二手房为目标，高居所有区县榜首。
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