[摘要] “金九银十”未到，但广州楼市已有升温之势。上周末，包括万科东荟城、中海誉城等刚需大盘齐推新货入市，两盘“日光”、一盘热卖九成，一个周末卖房近2000套，广州楼市可谓一个字——热。
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（来源：生活日报）上周省城商品房共成交1907套,较前一周增加了686套,楼市成交预期向好。8月省城楼市整体供应充足,多家楼盘开盘加推,房地产市场淡季即将远去,购房者选择面较大,或将迎来出手时机。
省城楼市成交预期向好
济南住宅与房地产信息网数据显示,上周(8月5日—8月11日),济南市共成交商品房1907套,较前一周的1221套增加了686套。其中住宅成交1328套,相较前一周的987套增加了341套。
从8月楼盘推盘情况来看,楼市整体供应量充足,世茂国际广场南二区、凯旋公馆3号、5号楼、鲁邦·奥林逸城、力高国际5号楼、中海国际社区等近10多个项目均集中在8月开盘或加推。有专家认为,8月份供应充足,未来济南房价微涨的可能性极大。
在位于东部的力高国际售楼处,销售人员表示,过几天他们就要开盘了,这次推出的5号楼无论是产品还是价位都是很合适的,目前力高国际所在区域成为东部的热点区域之一,万科、保利等知名房企纷纷进驻开发,此前的销售价格跟周边楼盘相比并不算高,因此这次开盘过后,剩余房源的价格将肯定上调。
对于此次开盘的前景,销售人员表示乐观,“我们正好是,学校也是知名的甸柳一小,加上我们所剩的住宅并不多,因此预计会十分抢手。”
同样下周中海国际社区也将有三栋楼开盘,对此次开盘销售人员显得也很有信心,“由于项目的性价比较高,我们一直以来的销售速度都很快,目前工程进度已经明显赶不上销售的进度了。”
楼市销售增速回落
日前,国家统计局发布了2013年1-7月份房地产开发和销售情况。1-7月,商品房销售面积61133万平方米,同比增长25.8%,增速比1-6月份回落2.9个百分点；其中,住宅销售面积增长27.1%,办公楼销售面积增长27.9%,商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额39549亿元,增长37.8%,增速比1-6月份回落5.4个百分点。
另外,2013年1-7月,房地产开发投资44302亿元,同比名义增长20.5%,增速比1-6月份提高0.2个百分点。其中,1-7月份住宅投资30318亿元,增长20.2%,增速回落0.6个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。
对此,业内人士表示,7月份不是传统的销售旺季,因此销售增速有点放缓也是情理之中,随着销售旺季的到来,相信销售增速还会上升。
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