[摘要] 在北上广等一二线城市打拼的年轻人大多抱有这样的想法:等攒够了钱,回老家买房。春节回家,才发现老家房价已经比2012年高出不少,回家买房的安居梦也似乎越来越遥远。
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（来源：羊城晚报）
春节刚过，春意渐浓，又近一年三月时。回望去年这时候，因形势未明，不仅新明星南沙楼市出现连续跳的休整，就连海珠区的几个新盘也频冒出跳楼价，谁能想到，到年底，调控重压下的广州楼市有如猪坚强，再度意外雄起，红火收官。到今年三月，刚发不少奖金的开发商们，不约而同地又开始谈论去年就已经炒开的任志强赌局。
任志强喊涨，深圳英联不动产董事长郭建波则隔空喊跌，郭氏提出，如3月楼市能走出任志强刚刚忽悠的又一波上涨行情，将在北京长安街裸奔十公里！3月转眼就到了，“郭任PK赌局”孰胜孰负即将揭晓，《羊城晚报》楼市周刊在蛇年新春期，广邀各界精英人士纵论楼价，各路人马齐齐站队围观。纵然七嘴八舌，但似乎一切都以预料中——挺任志强的占上风。
推货策略：
未雨绸缪中酝酿提价
近年来，让人又爱又恨的房地产市场，便有独特“约赌”现象，早在2007年7月，北大教授徐滇庆与“牛刀”曾对深圳房价设下赌局，一年后，徐滇庆登报道歉告败。2012年房地产“约赌”更成风气，可谓江山代有才人出，地产大鳄偏爱“赌”，史玉柱、郭建波、邹涛等大亨们纷纷占领舆论高地。去年五大约赌事件掀起房地产市场波涛不断，其中不排除有炒作因素、追求眼球经济的动机，而极端看空或看多者的论战依据亦只是房地产影响因素的冰山一角。一个个赌局的出现，无疑成就了中国房地产市场走势中颇具娱乐看点的风向牌。
业内专家指出，从开发企业市场策略来看，虽然不少企业在2012年超预期完成年度销售目标，但市场促销并未放松，或者是因为企业意欲乘势追击，或者是忧虑2013年持续严厉的调控，房产企业担忧前两因素所可能产生的对市场不确定性而未雨绸缪。值得注意的是，3-4月将是中央对本年宏观政策基调进一步明晰的关键时点，因此，届时市场不确定因素将得消除，如中央无关于房地产行业的严厉措施，则企业的市场策略亦会更直接，目前企业的市场策略多以蓄客、走量为主，三四月后，提价成份将可能增大。
蛇年新象：
高价地楼盘蜿蜒而出
要判断蛇年广州楼价“涨势”，不得不提到任大炮称3月房价将有较大上涨的立论依据，因限购政策限制了新增土地供应，导致了2011年、2012年连续出现土地负增长，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨。在广州，据广州市国土房管局公布的2012年市辖区建设用地供应计划，广州商品住宅用地47宗、供应面积为2.55平方公里，相比2011年的3.37平方公里，锐减近四分之一。回顾广州近年的土地出让收入，2011年广州市的土地出让金收入为307.4亿元，而2010年的收入为455.6亿元，广州已经连续两年同比下降两三成。
一方面是土地供应减少，一方面是高价地块频出，2012年末，白云新城中海、保利，科学城雅居乐，黄沙南站，大一山庄等几处地王纷纷亮相开售，多块新拍用地，包括天河坚红化工厂地块、荔湾区珠江大桥南地块，白云永泰村集贤庄、白云新城萧岗地铁口地块等，也将在2013年陆续上场。中地行市场总监吴荣超指出，上述地块竞拍价格均不低，加之不少地块附加建设保障房等配建面积要求，预料将对2013年整体楼价起到推升作用。“应值注意的是，2012年前后，广州市政府陆续提出了白云新城、中新知识城、天河智慧城、白鹅潭、广州南站、番禺万博中央商务区、国际金融城(小区网论坛)、南沙新区等发展规划，随相应城市配套建设、开发项目逐渐亮相，区域楼市将得到激发，并为区域楼价提供有力支撑”。
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