[摘要] 昨日，万科以15.8亿竞得广东顺德德胜商务区一地块，溢价率14.38%，成交楼面价3488.66元/平方米，成为顺德新总价地王。仅仅一周前，万科刚刚“豪掷”46.71亿元分别在广州、合肥拿地。据统计，9月开始的这11天，万科已斥资逾60亿在全国拿地；而自7月份起，万科在土地市场上的投入已超过125亿元。
抢地潮
种种迹象表明，在经历严厉漫长的调控后，楼市格局如今发生了根本性的变化。而这种变化，集中表现房企掀起的新一轮“抢地潮”上。
下半年以来，除了万科在土地市场上的动作频频，其他龙头房企也是按捺不住补仓的冲动。据报道，7~8月，龙湖地产“豪掷”约112亿在杭州、无锡、重庆、晋江、大连等5个城市拿地160万平方米，超过上半年拿地金额的两倍。此外，华润、中海、保利、绿地等“龙头”房企也于近期屡屡在土地市场上“出手”。
万科总裁郁亮近日对媒体表示，碰到合适的土地，万科就会出手，拿地方面也不分一线二线城市，而是看。“我们现在手里有470亿现金，政府又大量推地，所以我们就买。”
值得注意的是，在房企“冲动”的同时，地方政府近期也掀起了一波供地“洪峰”。有中介机构统计，北上广深等一线城市8月推地的面积超过800万平方米，环比增长30%。此外，近期杭州、昆明、合肥、武汉、无锡、温州、南京等二三线城市也同样有大规模的推地计划。
上海中原地产市场研究部总监宋会雍认为，目前楼市成交逐渐回暖，在项目去化率提高、资金链转好的同时，趁机抄底土地市场，提前“锁定”成本优势，这将在很大程度上决定未来的竞争格局。
张宏伟分析称，在这个阶段，以首套房置业为主的需求将会积极入市，这将使开发企业对于整个市场“基本面”由信心不足转向谨慎乐观，也将促使开发企业在成交量回升之后进一步有序加大房地产投资及新开工面积，甚至重拾土地市场拿地的热情，逐渐形成市场基本面真正意义上的“回暖”。
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