[摘要] 在日前我省召开的房地产市场调控工作会议上,明确济南、青岛要严格执行住房限购措施,特别要针对“商改住”等规避限购的行为,抓紧研究制定管理措施。记者24日在采访中了解到,目前济南市不少项目在商业用地上建设了大量公寓,并打着“不限购”的口号吸引有着自住需求的购房者购买。
在日前我省召开的房地产市场调控工作会议上,明确济南、青岛要严格执行住房限购措施,特别要针对“商改住”等规避限购的行为,抓紧研究制定管理措施。记者24日在采访中了解到,目前济南市不少项目在商业用地上建设了大量公寓,并打着“不限购”的口号吸引有着自住需求的购房者购买。
记者探访 商业性质用地上建居住公寓,不限购成卖点
“居住公寓,不限户口、不限购……”这是位于浆水泉路附近一楼盘打出的销售宣传口号。记者在该楼盘售楼处看到,有不少市民前来咨询项目情况。销售人员表示,房源销售情况不错,而且来买房子的以居住用途居多,其中有很多是外地人,且在济南没有缴纳社保。“我们的公寓是在商业性质用地上建的,不受限购政策的限制。”售楼人员强调说,很多不符合限购条件的人都在这里购买公寓。
记者在现场看到,项目的用地面积并不是很大,总共有三座楼,商业配套有酒店和商业项目,其余的多数用来建设公寓。
批准的是商业和商务办公房,却作为公寓卖
位于省城东部一楼盘近期也正在销售公寓产品,打出的口号之一同样是“不限购、不限款。”同时可投资办公。
“在我们这买公寓的绝大多数都是用来自己住的。”这里的售楼人员这样告诉记者,“购买人群中包括了急需要婚房居住的刚性需求者、受到限购政策限制的外地购房者等,同样还有少部分的投资购房者,不少是有着过渡性住房需求的自主型购房者。”
据介绍,该项目的土地性质为商务金融业用地,销售人员向记者强调说,项目建设的公寓可以用来自住,也可以不用受目前的限购和限贷政策的限制,具有很大的优势。
记者从销控表上看到,这个项目公寓的销售情况同样不错。售楼处公示的规划用地许可证和预售许可证等证件显示,该项目规划的用地性质为商业金融业,商品房预售许可证上批准销售的是商业和商务办公房。
对于预售证上批准销售的内容为什么与销售所推的“公寓”说法不同,销售人员没有给出明确的答复。
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