[摘要] “全国房价反弹,济南房价升了多少呀?”国家统计局日前公布7月份70个大中城市房价数据后,关心楼市的人又多了。
“房价反弹,济南房价升了多少呀?”国家统计局日前公布7月份70个大中城市房价数据后,关心楼市的人又多了。
济南房地产业内人士认为,7月楼市的普遍上涨更应被看作是房价的一种回稳,在调控政策没有放松,后续政策还有可能出台的背景下,未来一段时间内,房价大幅反弹并没有基础。
访楼盘：开盘价5850元 一年半后5900元
7月份,济南新建商品房住宅价格和二手房成交价格均改变连续几个月的下跌和持平局面,环比微涨0.2%和0.1%。这两个百分比后面,济南楼市具体情况如何?
济南西部一楼盘2011年年初开盘,5850元/平方米的均价吸引了不少刚需购房者。2011年3月至6月,房价一路上涨:5850元/平方米、6300元/平方米、6500元/平方米。
到了2011年底,调控加码时,开发商加大以价换量力度,价格一度降到了开盘价5850元/平方米。今年3月份小阳春过后,市场逐渐回暖,考虑到去库存的任务,开发商没有大幅提高房价,目前均价在5900元/平方米左右。“项目后期还有八九栋楼没有推出,考虑到市场和销售任务,价格也不会大调。”销售人员说。
根据济南住宅与房地产信息网披露的数据,7月份,济南商品住宅网签数量为4221套,同比上涨17.80%,环比上涨9.09%。同一份统计数据还显示,自3月份以来,济南商品住宅网签数量一直在上涨。
再加上国家统计局发布的济南房价数据,济南住宅市场7月份总体呈现“量价齐涨”的状态。业内人士介绍,这是今年3月以来的首次“量价齐涨”。
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