[摘要] 根据国家统计局18日发布的房价指数,济南7月新房、二手房价格都呈现双双上涨态势。记者近日采访中了解到,今年二三月份以来,随着成交量的逐步回升,济南新房、二手房市场的房源都出现价格小幅上涨的情况,半年的时间里,每平方米上涨了五六百元。
根据国家统计局18日发布的房价指数,济南7月新房、二手房价格都呈现双双上涨态势。记者近日采访中了解到,今年二三月份以来,随着成交量的逐步回升,济南新房、二手房市场的房源都出现价格小幅上涨的情况,半年的时间里,每平方米上涨了五六百元。
◎二手房市场上“坐地涨价”现象又有抬头
7月中旬,济南市民张先生看中了七里堡附近的一套两居室的房子,86平方米,报价76万元,张先生认为价格有点高。在他考虑了几天决定购买时,却被告知房子已经以78万元成交了。
市民王女士也遇到了类似的事情。她看中了匡山小区(小区网论坛)的一套房子,总价48万元,王女士认为这个价格在承受范围内,于是让中介约了房主见面。出乎意料的是,房主一见面就表示低于50万不卖。
记者近日在采访中了解到,二手房市场上这种报价后涨价的现象又开始有所“抬头”,虽然涨幅不算高,但反映了买卖双方心态的某种变化。
据齐鲁楼市不动产市场部工作人员介绍,自今年6月下旬以来,随着二手房成交的不断上升,“坐地涨价”的情况开始出现。“近段时间,这种情况确实比较多一些,加盟店也感触明显,自6月下旬开始,经纪人就不断接到房主的涨价电话。”齐鲁楼市不动产相关负责人分析,这种坐地起价现象的出现,主要是房主受当前市场形势的影响比较明显,认为市场好转了。
“但是,报价高不一定售价高,决定权还是在购房者手中。”该负责人强调。
二手房市场,半年挂牌均价涨了600多元
20日,记者在环山路附近一中介了解到,附近的二手房房源价格与去年底相比,每平方米上涨了500元-1000元。记者看到,店里的顾客并不是很多,从房源情况看,适合刚性需求者的中小户型房源不多,以较大户型居多。
一位经纪人告诉记者,需要中小户型房的客户很多,但合适的房源却是很少,大户型多,但需求少。
记者从多家中介了解到,济南二手房价格确实有所上涨,但总体仍处于相对稳定状态,许多房源相比几个月前,每平方米有几百元的上升。
相关的统计数据也表明了这一点。根据搜房网二手房数据监控中心的数据,济南市二手房住宅挂牌均价在2月份约为8000元/平方米,随后经过连续6个月的小幅上涨,到7月份的挂牌均价已经达到了8600多元/平方米,半年时间每平方米上涨了600元以上。
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