[摘要] 往年淡季7月在今年淡季不淡，冷七月变红七月，房产市场逆市飘红迎来全年成交新高点。经过红六月的年中考验，济南楼市果然意料中迎来火红下半年，来自房天下数据监控显示7月份济南新建商品房成交7118套，其中住宅成交4150套，占总成交量的58.3%。
往年淡季7月在今年淡季不淡，冷七月变红七月，房产市场逆市飘红迎来全年成交新高点。经过红六月的年中考验，济南楼市果然意料中迎来火红下半年，来自房天下数据监控显示7月份济南新建商品房成交7118套，其中住宅成交4150套，占总成交量的58.3%，环比6月成交上涨33.97%。刷新了济南2012年以来红五月的成交记录5624套，成为今年成交峰。
7月楼市各地政策微调不断，中央更是十次喊话加强政策调控，谨防出现房价反弹。国家也是派出8个督查组奔赴各地进行房产调控监督调查，尽管如此，依旧难挡整个楼市成交回升的趋势，让之前的楼市回暖成为不折不扣的事实。同时各大开发商继6月成交火热之后出现悄然涨价态势，在7月的住宅成交中根据中指研究院权威发布的《2012年7月中房指数系统百城价格指数报告》显示：2012年7月济南住宅均价为9100元每平方米，环比上涨0.15％。
受7月成交量大幅回升的影响，济南众楼盘开发商开始积极备战即将到来的“金九银十”，上半年楼市主要靠刚需支撑的局面也将在下半年得到改善，济南大户型将入市放量，改善型住房需求将有抬头态势。
7月历下区关注度 历城、高新区关注增长最快
房天下数据监控中心统计数据显示，7月济南房天下电话来电量大幅增长，本月共计来电11093通，环比增长来电2373通，增幅27.21%。其中中海国际社区依然占据了人气楼盘榜单名的席位，恒生伴山半年来首次荣登潜力楼盘榜单的位置，两盘分别属于市中区和历城区。
数据显示：主城各区域火热劲头不减，各楼盘也是呈现你追我赶的局面，7月份，历下区以19.9%的来电占比占据人气区域名；历城区7月来电占比有所增长，以19.3%的来电占比位列第二；高新区本月表现良好，名次上升两个席位，位居第三；市中区则继续保持第四名的成绩，槐荫区在区域排名中有所下降，下滑两个名次，位居第五名；其他各区需要加加油，希望在下月的榜单上能看到其他区更好的表现。
7月人气楼盘10：中海国际社区仍稳居首位，恒生伴山跃居第二
“人气楼盘排行榜”依照来电数量排名，直观地反映出购房者对楼盘的关注度。7月份中海国际社区继续保持人气楼盘榜的位置，恒生伴山本月表现良好跃居第二，明湖白鹭郡新盘亮相后一直备受关注，本月上升至第三位。
在本月的人气楼盘排行榜中，历城区表现较佳，占据前十中三个席位、历下区、高新区、市中区各占两个席位，平分秋色，7月份各主城区楼盘间的竞争更加激烈，丝毫不受酷暑的影响，29日房天下千人看房团场面劲爆，显示出刚需人群始终是购房主力人群。
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