[摘要] 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
据悉，这是央行三年多来首次降息，上一次降息为2008年12月22日，当时是将一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点。
对此，房天下时间专访了山东经济学院房地产研究所所长郭松海。
专访实录：
房天下：央行三年半来首次降息，您觉得是在预期之内还是仓促调整？政府为了保证经济稳定增长，今年还有没有再降的可能？
郭松海：应该是在预期之内。之前就一直有这方面的声音，而且有的国家已经走在前面了。
降息与否主要是根据我们国家的经济运行情况来决定，是为了扩大需求，拉动经济增长，在这种保证经济持续增长的艰巨任务下，政府还是有可能再次降息的。
房天下：降息会对楼市带来怎样的影响？贷款压力减少之下能否刺激刚需入市？
郭松海：降息主要是为了保增长，对股市的影响比较大，对楼市的影响应该不是很大。对于楼市来说，这次降息的幅度并不大，刚需的贷款压力虽然有所减少，但是成本降低不多。如果能够再现首套房贷8折优惠，或者降息0.5％，那对刺激刚需入市将会有较大影响。
房天下：对开发商来讲，降息能够降低从银行的融资成本，而5月份楼市已经出现“试探性回调”，现在开发商会不会趁机抬高房价？
郭松海：这个不好说，要按照各个企业自身的情况来看，从他们的开发成本来看。有的开发商可能会提价，但是也不可能大幅提价。现在国家一再强调楼市调控不动摇，对楼市进行行政干预，房价如果大幅反弹的话，也是要追究当地领导的责任的，所以房价不会出现大幅度反弹。
房天下：之前各地纷纷出现微调救市，五月份楼市成交数据也相对乐观，这种背景下降息有什么特殊意义吗？
郭松海：没有什么很特殊的意义，这次降息主要是从宏观经济方面考虑，对股市影响较大。现在各地微调不断，但是国家调控也坚持不动摇。国家经济发展要调结构，重效益，保增长，楼市经济作为国家经济的一部分，受影响不会很大。
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