[摘要] 2012年2月20日—2月26日，济南二手房市场“量价齐涨“。本周（2.20-2.26），济南市六大主城区二手房总体成交213套，环比上周上涨了29.88%，成交面积为20079.98平方米，环比上涨了61.24%。
楼市综述
2012年2月20日—2月26日，济南二手房市场“量价齐涨“。本周（2.20-2.26），济南市六大主城区二手房总体成交213套，环比上周上涨了29.88%，成交面积为20079.98平方米，环比上涨了61.24%。据房天下数据监控中心数据显示，济南市二手房（住宅）挂牌价格为7978元/平方米，环比上周上涨了1.30%。全市六大城区的挂牌均价均呈上涨的态势，其中历城区涨幅，天桥区涨幅。
进入二月份以来，济南半数以上的楼盘推出了优惠促销活动，部分开发商的优惠力度之大，已经被一部分购房者认可，并转化为购房力。本月随着推盘量的增加、价格方面的调整，济南楼市成交环比有所改善，市场开始慢慢好转，出现了的“龙抬头”的迹象。二手房方面，随着春节淡季效应的逐渐退去，加之房价的不断探底，房主议价空间的加大，刚需购买力开始缓慢释放，市场成交量处于恢复期，本周二手房成交呈现大幅上涨的趋势，周成交量达到了213套，环比上涨了29.88%。尽管2月份的周成交量并未达到年前的水平，但是受存款准备金率下调、首套房贷利率回归基准利率等利好消息的影响，市场上的刚需以及自住型需求将会进一步释放，市场的观望气氛将逐渐消退，市场也将逐步回暖。
二手房住宅挂牌均价
2012年2月20日—2012年2月26日，济南市二手房（住宅）挂牌均价为7978元/平方米，
环比上周上涨了1.30%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势来看，本周全市六大主城区的挂牌均价呈“全部上涨”的态势。涨幅的是历城区，环比上涨5.66%；槐荫区次之，涨幅为5.61%；高新区、市中区的涨幅紧随其后，分别为4.32%和4.03%；历下区、天桥区涨幅较小，涨幅分别为1.81%和0.74%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
精彩阅读：
新房成交逐步回升 刚需促济南楼市"龙抬头"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
