鑫苑世家公馆 周恩华 专访 西站

你理想中的家,是什么样子的?

"有一所大房子"
"面朝大海,春暖花开"
"父母健在,安康快乐"
……

每个人的回答都不一样,而最让我感动的,却是一句很抽象又很实在的话。

"理想中的家,就是那个让我下班就想回去的地方" 给出这个答案的是鑫苑集团济南区域营销负责人周恩华。出于对"家"的独特理解,他正将鑫苑世家公馆,打造成每个人都想"回的地方"



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提起西客站片区,每个购房者都能数出几个楼盘。而说到科技住宅,却少有人能在西站片区找出代表项目。

鑫苑世家公馆,却在西站片区,打造了一片这样的"奢华"之境。不是金碧辉煌,也非价比黄金,而是用科技的力量,增加业主居住的便利度和幸福感。

电影电视剧中的便利科技生活,在鑫苑世家公馆是唾手可得的生活:外出模式一键关灯、智能门锁开启记录、实时监控家中情况、新风系统净化空气……这样的配置,在西站片区乃至整个济南,都是亮点。

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聊到鑫苑世家公馆的"黑科技",周总带着自豪而又兴奋的语气说到,"是好东西,才有自信、才敢拿出来与大家分享,并不是为了能卖出多少房子,只是希望大家能知道,在鑫苑世家公馆,我们普通老百姓也能享受这样的科技生活。"

好东西自然要与大家分享,在周总的带领下,亲眼看过科技赋予住宅的魔力,才真正了解了项目的"内涵"是有多么丰富。

科技入家带来的舒适和便捷,远没有想得那么简单,这是在不断对比研究后,又经过严密施工,才能达到的境界:严密的防水保温层,确保了顶层不再受漏水之苦、精细的地暖设计让家人在冬季远离寒冷、5+12+5+12+5的窗户工艺隔绝了噪音和霜露、静音系统让家人不再被管道回声困扰……

介绍项目工艺的同时,周总坦言,只有打好基础,才能给业主提供更优的房子,才能让每一位购买鑫苑世家公馆的购房者放心安家。【更多细节】

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在与周总聊项目的时候,遇到几位前来为孩子填写孩子入学信息的老业主。看着家长一脸的喜悦,周总也仿佛被这种情绪感染,感慨的说到,"学校的兑现,是我们对业主和购房者的又一个诚意表现"!

确实,在经历过无数"假学区"风波后,作为家长,在置业的时候最看重的就是教育问题。急业主之所想,鑫苑世家公馆言出必行,在今年兑现了学校的承诺,9月1号起,鑫苑世家公馆的小业主就可以在家门口上学了,并且就读的还是槐荫区名校济微中学九年一贯制学校的鑫苑校区!

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之前,教育一直是西站片区楼盘的短板,但鑫苑世家公馆本着对孩子负责的态度,承建了槐荫鑫苑中学(济微中学鑫苑校区)、槐荫西城实验幼儿园(济南市教育局下属的公立幼儿园),满足了周边对教育资源的需求,让更多孩子能更快捷更安全的接受更好的教育。

在周总看来,这不仅是对下一代的责任和义务,也是让鑫苑的业主能够享受到更优质的生活,免去赶车,能让孩子多睡一会;父母接送,减少路上车流危险。

"让孩子赢在起跑线上,在鑫苑世家公馆,不会是一句空话,我们要真正的实现它",周总用最实在的话,道出了一个房地产企业的责任。【更多细节】

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如果说过去的西客站给人的感觉还是一片广阔的不毛之地,那如今的片区发展,早已超出大家想想,各项配套设施的规划及设计,甚至有隐隐超越东部的势头。西站多年的运营自不必多说,已建成的三馆不仅承办了国内外诸多展览和演出,更为周边居民提供了休闲好去处。更加之建设中的济南第一条轻轨R1线,代表的是济南轻轨技术的前沿。

特别是8月21日即将开业的宜家,是全济南甚至周边地市都关注的事件。宜家带给片区的不只是一个简单的消费场所,更是引流市区甚至东部人群的重要项目。这对提升西站片区有着十分重要的作用,让西站也能站上潮流的前端。

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在周总看来,西站的发展当然并不是一两个数字或几个项目能代表的,它所承担的是片区居民的工作和生活,是整个片区的大名片。每个楼盘做的再好,也离不开片区的腾飞发展多带来的利好。

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大环境的不断升级,也时刻催促着鑫苑世家公馆小环境的提升。除了兑现学区教育资源,周总还特地提到了项目的施工进度。目前鑫苑世家公馆一、二期已顺利交房,三期正在紧锣密鼓的施工中,现在购买三期房源,等交房后便可不再受施工困扰。而已交房的一二期房源,其园林建设也为业主提供了舒适的环境。 【更多细节】

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一套好房子,能够让业主称之为"家"的房子,需要的多方联合努力的结果。鑫苑世家公馆的品质,正是由三方品牌的强强联合打造而成。鑫苑集团(美国纽约证交所上市的第一家中国房地产企业)开发、中建一局(具有国家特级工程总承包资质)建设、鑫苑物业(国家物业管理企业一级资质)后期维护,这样的阵容可谓豪华配置,从产品前期设计、到施工再到物业服务,全方位为业主的生活保驾护航。

周总介绍到,在这样的强手联合保证品质的基础下,鑫苑世家公馆在完成前两期的建设后,对三期进行了产品升级,从建筑风格到户型设计,都更加具品牌感、更适合改善客户的居住。项目三期建筑风格改换成 ART-DECO(装饰艺术派)后,外立面也一改之前棕色调,大胆启用了白色为主调的明亮色彩,让整栋楼整个园区更加具有时尚感。

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而户型设计也偏向于三室、四室的改善型房源,对于这个产品定位,周总也有自己的解读。随着各项建设的规划和落地,西客站片区的发展已取得了有目共睹的成就,越来越多改善型客户看中了片区的发展潜力。无论从交通条件还是生态环境上,西站都有着老城区无法比拟的优势,而像宜家麦德龙等国际品牌的入住,不仅是配套升级,更是片区形象的飞跃。

同时,项目还推出了商业部分,满足了客户都投资商铺的需求。特别是学区铺的推出,更是受到了广大投资者的关注。"鑫苑世家公馆的学校资源,吸引了众多培训教育机构,这些机构的存在,并且是长期存在,便为投资商铺的客户提供了稳定的客源",周总这样向我们解释了学区铺受欢迎的原因。

采访过程中,我们也注意到,前来咨询商铺的客户也是络绎不绝,大家都看好了鑫苑世家公馆的发展前景。【更多细节】

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周总在谈起学区铺投资时,也不可避免提到了买房时机问题。在他看来,政策频出的市场,房价已经趋于稳定,大幅上涨或下跌都不可能出现,未来一段时间内,房价将在平稳中呈微涨趋势。

由于土地的资源特殊性,房企拿地越来越倾向于章丘、长清这样的周边区域。不同于前几年的是,房企在周边拿地后,建设的不再是单一的刚需盘,而是越来越向高端住宅发展,别墅洋房等低密产品正出现在过去大家认为偏远的地方。指望因为"偏远"就能买到便宜房子,越来越难。

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以目前经济发展趋势看,收入水平的提高暂时还无法与房价上涨速度持平,靠"等待时机"买房也已经不再是好选择。也因此,越来越多家庭将首次置业的目光放在百平以上的三室房源。

因此,在目前限价的背景下,选择一处有发展潜力的好房源,仍是较为明智的决定。

为了能让更多购房者感受到鑫苑世家公馆的魅力,为大家的购房路提供更好的体验,鑫苑世家公馆三期样板间将于7月30日开放,恭迎品鉴。【更多细节】

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说起鑫苑世家公馆,周总便像有了说不完的话,如数家珍般道出项目的种种亮点。而这样的叙述,并没有自卖自夸的敷衍,更多的是真诚的流露。

跟随周总逛一遍项目,更是切身体会到了周总对"家"的理解:房子不在大小,温暖舒适,离开便想回去的,就是家,鑫苑世家公馆,就是这样的家……【更多细节】

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