2015上半年济南楼市成交量同比上涨52.1%

[概况]据济南房天下数据监控中心监控数据显示:2015年上半年济南商品房共网签61049套,相较于去年的40136套增加了20913套,同比上涨52.1%;其中住宅成交41021套,同比上涨74%;储藏室14907套,车库1271套,其他1091套,商业用房1424套,办公960套,公寓357套,厂房18套。

受11月22日央行降息的影响,济南楼市1月发力,商品房成交量为10724套。进入2月,受春节影响,济南楼市仅成交5156套,环比下跌了108%。3月,济南楼市迎来小阳春,成交量大涨至11381套。4月楼市继续维稳,成交量较3月有所下降,减少千余套,但是仍旧接近万套大关。进入红五月,3.30新政落地、济南公积金新政正式实施,网签量突破12000套大关,成上半年成交新高。6月延续5月楼市高温,周成交量一路上升,开发商推盘热情也逐渐高涨。随着央行6.27双降的实施,济南下半年楼市可期。

上半年多项楼市政策的实施,让济南楼市一路飘红,成交量居高。与14年上半年的济南楼市相比,2015年上半年济南楼市成交量波动较大,整体呈上升状态,大多数月份成交量都破万。

月成交
上半年成交价格同比下降 去存仍是市场主势

与楼市成交量大幅上涨相反的是,济南15年楼市上半年成交均价涨跌参半。据房天下数据中心房价统计显示,2015年上半年房价波动较大,整体低于去年同期价格,同比下跌了1.76%。

从上半年的新推项目来看,多为刚需型楼盘,也在一定程度上决定了上半年楼市均价的整体水平。5月,由于融创财富中心、中海天悦府、路劲东城等高端项目的入市,在一定程度上拉高了当月的成交价格,成交均价为8754元/平米,为上半年。

虽然各项楼市政策接连落地,济南楼市成交量也维稳在一个较高水平,看涨声一片。但是,有业内人是表示,虽然楼市形势大好,但是库存压力依旧不容小觑,当下去库存依旧是市场主势,开发商也会抓住时机加大优惠力度去库存,涨价的可能性不大。同时,对刚需购房者来说要看准时机该出手时就出手。

2015年上半年品牌房企业销售业绩排行榜TOP60

截至6月30日,销售额超过50亿的企业达到69家,比去年同期增加了16家,销售额共计12116亿元,约占全国市场份额的35%。万科再次率先跨越千亿,恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿,整体表现出强者恒强的发展态势。


第1-20名

第21-40名

第41-60名