[概况]据济南房天下数据监控中心监控数据显示：2015年上半年济南商品房共网签61049套，相较于去年的40136套增加了20913套，同比上涨52.1%；其中住宅成交41021套，同比上涨74%；储藏室14907套，车库1271套，其他1091套，商业用房1424套，办公960套，公寓357套，厂房18套。

与楼市成交量大幅上涨相反的是，济南15年楼市上半年成交均价涨跌参半。据房天下数据中心房价统计显示，2015年上半年房价波动较大，整体低于去年同期价格，同比下跌了1.76%。

从上半年的新推项目来看，多为刚需型楼盘，也在一定程度上决定了上半年楼市均价的整体水平。5月，由于融创财富中心、中海天悦府、路劲东城等高端项目的入市，在一定程度上拉高了当月的成交价格，成交均价为8754元/平米，为上半年。

虽然各项楼市政策接连落地，济南楼市成交量也维稳在一个较高水平，看涨声一片。但是，有业内人是表示，虽然楼市形势大好，但是库存压力依旧不容小觑，当下去库存依旧是市场主势，开发商也会抓住时机加大优惠力度去库存，涨价的可能性不大。同时，对刚需购房者来说要看准时机该出手时就出手。