编者按

[提要]转眼的时间,2015年已经过去一半,在这半年中,楼市逐渐回温,这其中离不开国家政策的推动,其中央行多次降息和“330新政”的影响为明显,相比较2014年而言,2015年上半年国家政策所表现出来的更多的是“支持”、“促进”等字眼,相信在这样良好的政策环境之下,下半年楼市也将表现不俗。今天我们一起回顾一下2015年上半年那些让我们难忘的政策事件。看看这些事件都对济南楼市有哪些影响。

2015上半年三次降息降准 金融调控成楼市政策主线

央行6月28日起降息0.25个百分点并定向降准

距上次降息仅一个半月,央行再次放出“大招”,宣布自6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,以进一步降低企业的融资成本,支持实体经济发展,促进结构调整。这也是本年度央行今年第三次降息和降准政策,业内人士分析,本次“双降”将有利于购房成本的降低,提高购房者入市的积极性,提高楼市成交量,加快楼市复苏节奏。【详细】

330新政:营业税“5改2”


个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 【详细】

330新政:二套房贷款首付比例降低 助改善房市场回温
二套房贷款首付比例降至四成

为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,央行发文称对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 【详细】


330新政:发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用
公积金贷款买房首套房首付2成

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,首付款比例为30%。 【详细】


不动产登记条例:多地明确统一登记时间表

不动产登记3月1日实施 三类房产可能被征税

从3月1日起,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)将正式实施。原先分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记将合并,并由统一的不动产登记机构进行登记,“多头登记”时代将宣告结束。【详细】

落实《政府工作报告》:国务院下军令状稳楼市

15部委共促房地产平稳发展

4月10日中午,政府网站挂出【国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见】(以下简称意见),意见明确规定15部委(住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、民政部、人民银行、国资委、审计署、税务总局、林业局、地震局、银监会、证监会、开发银行等负责)要负责坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。【详细】

济南本地房地产政策

  • 济南公贷8个月内6降门槛
    首套房首付取消面积限制全部为20%,只要自身没有公积金贷款,再购二套房仅需付三成首付,且放宽了公租房提取住房公积金条件。 【详细
  • 济南公积金缴存额调整
    从7月份开始,住房公积金缴存基数及缴存额开始调整,单位和个人月合计缴存额为4436元,为145元,上下限相差突破30倍。【详细
  • 济南市新物业法实施
    新修订的《济南市物业管理办法》已于前期召开的济南市政府第62次常务会议讨论通过,2月1日起正式施行。【详细
  • 济南今年实行"划片入学"
    今年济南市义务教育阶段学校实现“零择校”,小学实行“划片入学”;初中学校实行“整体对口入学”的免试招生办法。 【详细
  • 济南不动产登记年内出方案
    济南不动产登记已经确定整合到国土资源部门,目前正在进行有关部门的机构整合工作,国家统一要求是年底之前完成,济南不动产登记方案也将年内出台。 【详细
  • 济南市公租房可以落户了!
    继廉租房后,我市公租房如今也可以落户了,不过目前可办理对象仅限于本市户籍家庭。 【详细
2015中国房地产政策时间轴

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