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导语|   据房天下数据监控 统计,截至到12月30日,济南房天下入库的项目中,其中共有11盘价格发生波动,价格上涨楼盘6个,价格下跌楼盘5个。纵观济南楼市上月和本月的价格浮动变化,涨跌参半,年关将近,房价涨跌的变化或许可以为明年楼市情况提供一个可参考的价值数据。

济南楼市11盘价格调整 5盘涨5盘降

据房天下数据监控 统计,截至2014年12月29日,济南12月住宅相比11月楼盘有10盘价格变动,其中6盘涨,5盘跌,相比11月, 楼盘增多。纵观济南楼市上月和本月的价格浮动变化,涨跌参半,年关将近,房价涨跌的变化或许可以为明年楼市情况提供一个可参考的价值数据。

纵观涨跌楼盘,不难看出多数楼盘是因为销售产品的变更、销售阶段的不同做出的调整。对于大部分置业者来说,主城区房价较为稳定,地段 明显,是不错的置业选择。尤其是刚需人群,选择价格优惠较大的楼盘才是王道。

涨跌分析 |
涨跌分布
截至到12月30日,济南房天下入库的项目中,其中共有11盘价格发生波动,价格上涨楼盘6个,价格下跌楼盘5个。从各区分布看, 楼盘历下居多。
2015年1月
2014年5月
房价走势
纵观全年房价曲线不难看出全年房价基本趋于平稳,在年中价格一度达到高峰值。12虽然月延续了之前房贷政策放松的影响外加新的央行降息信息的出台的影响,但回暖现象并不是很明显。房产企业并未因此做出大幅度的 和 行为,这个月相对来说市场比较平稳。
楼盘 |
项目名称 价格对比 涨跌幅度 相关信息
燕山公馆
11月:均价11000元/平 ↑涨1000元/平方米 燕山公馆,目前均价12000 元/平。物业费1.58元/平方米·月,目前在售的住宅套数不多,主要是160平米左右的平层大宅,5.2米开间。项目目前全部为现房呈现,经十路沿街商铺仅5套。业主子女可入读文东 和燕山 ,为经十路沿线 。[详情]
12月:均价12000元/平
山水郡
11月:均价13000 元/平方米 ↑涨500元/平方米 山水郡,一期已售罄,二期新品在建,均价13500元/平,主推138-270平米户型,二期别墅主推500-900平米户型。项目整体绿化 达38.2%,容积率1.24,70年产权,项目位于山东省济南市历下区东南部,东接 99,西邻二环东路,南靠洄龙山和浆水泉公园,北至旅游路。[详情]

12月:均价13500 元/平方米

中建新悦诚
11月:价5288元/平方米 ↑涨38元/平方米 中建新悦城一期1号楼东单元预计2015年1月中旬开盘, 享5千抵4万优惠,起价5326元/平,均价6000元/平。即日起至12月31日,凡认购中建地产旗下任一产品的客户,均可跨楼盘任意组团,三户即可成团,在共同享有5千抵4万的钜惠 之外,更可享额外团购优惠 [详情]
12月:价5326 元/平方米
金科城
11月:价5900 元/平方米 ↑涨700元/平方米 金科城·熙街33-350㎡户型沿街商铺在售,7800元/平起,现有优惠8千抵3万,全款97折,按时签约99折优惠;新品组团纽约区1#、3#楼首推,仅限100套,主推85平两室、103平三室,均价6600元/平,现有优惠8000抵3万,全款97折,贷款99折优惠。[详情]

12月:均价6600 元/平方米

中海国际社区
11月:均价7500 元/平方米 ↑涨500元/平方米 中海国际社区,均价8000元/㎡,按时签约优惠4万;中海国际社区别墅区洋房新品加推,9层电梯洋房,114-130平米宽景三室,3米层高,83%超高得房率,仅54席!限量 中!项目搭配已入驻的环宇城及南上山街 、济南实验初中,项目配套进一步完善。[详情]

12月:均价6600 元/平方米

尚东1956
11月:均价7800 元/平方米 ↑涨200元/平方米 尚东1956,1月10日起新品即将加推开始 ,届时优惠为1万抵3万。目前在售房源购房优惠为交2万抵3万,一次性付款98折、按揭99折。目前尚东1956首栋楼主体工程已正式完工。项目目前均价8000元/平米,1#5#7#9#楼已于9月27日开盘。。[详情]

12月:均价8000 元/平方米

楼盘 |
项目名称 价格对比 涨跌幅度 优惠信息
舜兴东方
11月:均价13500 元/平方米 ↓跌200元/平方米 舜兴东方,价12600元/平米,价14100元/平米,均价13500元/平米,150-220平臻阔大宅,主推154㎡和194㎡户型,一次98折按揭99折。三期88-300平米新品云别墅 中。[详情]
12月:均价13700元/平方米
天鸿万象新天
11月:均价6200元/平方米 ↓跌200元/平方米 天鸿万象新天购哈佛郡任意房源可交5000享10万优惠,三天内签约客户每平再优惠100元。哈佛郡65-120㎡一室至三室户型,均价6200元/平,主推79㎡、92㎡两室,97㎡、106㎡三室户型,预计2016年年底交房。[详情]

12月:均价6000元/平方米

恒大城
11月:价6880元/平方米 ↓跌300元/平方米 千亿恒大.感恩钜惠!每日推出10套特价房!首付5万起抢100-170㎡非毛坯 现房,6580元/㎡起再送1500元/㎡非毛坯,到访更有多重好礼相送!45-95平公寓 中,送1500元 /平非毛坯,另有45-455㎡沿街旺铺,首付4.2万起。[详情]
12月:价6580元/平方米
外海 花园
11月:价6960元/平方米 ↓跌560元/平方米 外海 花园,经十西路 , 6400元/㎡起,社区内配套 公办济微 、幼儿园,三期15、18层新品小高层正在 中,房源为87—126㎡,另有年终团购钜惠。[详情]
12月:价6400元/平方米
梦 Ⅰ期LOMO公馆
11月:价6590元/平方米 ↓跌702元/平方米 梦 Ⅰ期LOMO公馆,2号公寓现在 ,5888元/㎡起,40-80㎡多样户型区间, ,总价30万起,整层发售,满足多种办公需求,为进驻济南的企业提供全新商务空间,也为年轻创业人士提供了便利的孵化空间,将全力打造经十路驻济OFFICE。[详情]
12月:价5888元/平方米
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