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  11月10日,广东省中山市发布楼市限价令,新建商品住房售价不得超过5800元/平方米。这是近期继珠海发布“双限令”之后,广东又一城市发布调控新规。不过,这一次中山市“只限价,不限购”。不少房产专家表示,5800米/平的数据无法阐述其高低,中山用限价替代限购的做法是在打擦边球,限价不限购的做法相对温和,可以保护楼市成交量,目的在于让中山在年底前能完成市场调控目标。


中山限价不限购 房价禁超5800元每平
  中山市政府门户网站11月10日发布《关于稳定我市新建商品住房价格的意见》,自今日起至2011年12月31日,中山市新建商品住房交易价格不得超过5800元每平米……【详情
豪宅大户型商铺刺激房价 中山脱缰楼市引来限价令
  11月8日晚间,有消息人士在搜房博客爆料,中山近日将出“限价令”,限价目标为5800元/平方米。9日晚间,中山“限价”经多方逐步证实,有进一步消息称,“限价”期限至2011年12月31日 ……【详情
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浙江首个二三线城市限购令将在台州落地,将于9月1日起开始实施

业内观点

新规要点

1、台州全市市域(含所辖县 市、区)范围内的家庭,和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。

2、对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。

3、违反规定购房的,不予办理房地产登记。

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网友热议

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网友王先生:台州限购疑"打折" 郊区房价或上涨

网友章先生:期待台州限购抑房价 买房或指日可待

网友李先生:台州限购"灵活" 自住购房者影响小

衢州出台宽松版限购令 "领跑"此轮二、三线城市限购

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新规要点

浙江衢州市9月12日发布《衢州市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的若干意见》,在全市市域范围内进行"限购"。

全市市域(含所辖县〔市、区〕)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年(含)以上个人所得税或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套住房(含新建商品住房和二手住房),但对在市区已有3套及以上住房的市域范围内家庭、在本市区已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年(含)以上个人所得税或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在衢州市区新购住房。违反上述规定的,不予办理房地产登记手续。

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新规要点

2011年11月1日起,本市户籍居民家庭(含驻珠部队现役军人和现役武警家庭)、可提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在香洲主城区内只能新购1套商品住房;不能提供购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在香洲主城区内购房。自2011年11月1日起,房地产开发企业按照《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》,将商品房预售价格报价格主管部门备案,持同意备案的文件向商品房预售管理部门申请预售。报备项目的住房平均价格超珠海2011年房价控制目标(11285元/平米建筑面积)的,价格主管部门暂停备案,商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。

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新规要点

(1)自2011年11月10日起,至2011年12月31日止

(2)新建单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的,暂缓在中山市商品住房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续

(3)单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米,未向市国土资源局提交登记备案资料的,市国土资源局暂缓办理登记备案手续

[专题:传中山楼市限价保年关]

[调查:中山成广东“限价”第四城 “限购”已被抛弃?]

[论坛:继珠海之后中山限价不限购 这力度能有多大效果?]

[博客:三线城市房价亮红灯 中山韶关“急刹车”]

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业内观点

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郑隽宸:限价会有阶段性效果 大开发商或集体封盘

谈锦钊:中山限价会持续至明年 开发商不能再幻想

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陈国强:二三线城市限购影响几何?
限购作为调控手段之一,势必对二三线城市房地产市场产生重大影响。目前地方政府、开放商、投资客、购房者等 ……[详细] 

微访谈第2场>>>>

华伟:二三线城市谁将加入限购阵营
据报道,备受关注的"限购令"扩军方案,可能在本周内尘埃落定。虽官方尚未公布有关限购调整的任何信息 ……[详细] 

2011.01.25 合肥

1、合肥限购令正式实施后,一年内外地和本地居民家庭将只能在合肥市区新购一套商品住房,并且只针对新房市场,不包括二手存量房市场。2、居民家庭包括:夫妻双方及未成年子女。

2011.01.06 郑州

郑州市政府下发《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》,2011年1月6日起,郑州市将全面实施商品住房限购令,人口过密区限购一套房。无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房。

本地/异地限购对比 本市户籍家庭 非本市户籍
可购买套数 无房户可购买套数 拥有1套房可购买套数 拥有2套房及以上者可购买套数 拥有1套及以上住房 拥有2套及以上住房 无纳税、社保证明可购买套数 有1年纳税、社保证明,无房户可购买套数 有1年纳税、社保证明,有1套房以上者购买套数 有1年纳税、社保证明,有2套房及以上者购买套数 提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭(无房) 拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭 无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭
衢州 3 2 1 ≤2 1 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
台州 2 1 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
北京 1 1 1 1 1 1 1
上海 1 1 1 1 1 1 1
杭州 1 1 1 1 1 1 1
宁波 1 1 1 禁止购买 1 1 1
南京 2 1 禁止购买 …… 2 1 禁止购买
厦门 1 1 1 1 1 1 1
福州 1 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
天津 1 1 1 禁止购买 1 1 1
广州 1 1 1 1 1 1 1
深圳 2 1 禁止购买 禁止购买 1 禁止购买 禁止购买
长春 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
青岛 1 1 禁止购买 禁止购买 1 1 禁止购买
无锡 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
太原 1 1 1 禁止购买 1 1 1
济南 1 1 禁止购买 1 1 1 禁止购买
焦点一:楼市限购下房租持续上涨 高房租会否推高房价?

  除了食品类价格上涨的推动作用,居住类价格的上涨成为物价涨幅再创新高的另一大推手。国家统计局数据显示,7月全国居民消费价格总水平同比上涨6.5%。其中居住类价格同比上涨5.9%,住房租金价格上涨4.0%,涨幅仅次于食品类价格 ……[详细]

焦点三:多重调控之下 怎能让限价令"架空"楼市限购?

  我们都被忽悠了。至少,在限购的烽火尚未烧到四线城市之前,各地突然兴起的限价令热潮再度"架空"了楼市限购。最新消息表明,楼市限购或许不仅仅在二三线城市中扩容,一些房价上涨过快的四线城市也很有可能进入限购名单 ……[详细]

焦点二:刚需婚房客撑起楼市一片天 限购下投资客灭绝

  自去年楼市实施调控以来,力度一路收紧,"限购""限贷"双管齐下,住宅市场投资成本提升,条件所限,投资客逐渐退出住宅市场,而刚需买家则成为力撑楼市的中坚力量,其中婚房买家成为"重中之重" ……[详细]

焦点四:限购令解除可能性不大 调控持续迫使房企调价
  虽然时下佛山楼市总体较为冷淡,但进入8月,依然有不少楼盘推出新货,各区预售快速暴增。业内人士表示,目前佛山楼市处于价格调整期,后市将仍有刚性需求支撑,随着政策的不断加强及延伸……[详细]
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