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2018下半年土拍大战本周五打响,雪山地块竞价还会破百轮吗?

济南特价房 2018-07-12 14:05:23

2018下半年首场土拍大战即将在7月13日打响,北园大街、郭店、雪山、唐冶均有供地。


上半年土地市场状态一般,一些被看好的地块也没能带来高热度,竞价次数超50轮的寥寥可数,整个市场呈现清冷状态。

不过,本次出让地块总量虽不多,但北园大街、郭店和雪山片区均有居住用地出让,超过出让总量的一半。其中,雪山片区距离上一次居住用地成交已过去两年时间,据了解,那次两个地块在大战127轮后被龙湖拿下。

雪山片区作为济南东部新城规划的重要发展片区之一,北靠新东站片区,东依唐冶片区,西接长岭山片区,近年来深受关注。


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从在地理位置上看,雪山片区处于东部新城较中心位置,属潜力片区。片区内有三条东西向城市主干道(世纪大道、经十路、飞跃大道)经过,南北向有凤歧路、凤鸣路等,从山东建筑大学到高新区、奥体片区开车仅需10多分钟,去高新万达广场、雨滴广场、丁豪广场等购物非常便利。此外,唐冶的两家奥特莱斯都有消息透露计划今年开业,届时购物又有新去处。

在交通方面,济南东西向地铁R2线在济钢新村设有站点,连接R1和R3两条南北向线路,R2线计划2021年运营。另一条东西向地铁M3线在凤鸣路设有站点,也有望尽快“动起来”。

目前,雪山片区有较多地块处于待开发和正在开发阶段,在环境问题上需继续改善。网友们十分期待的1250米十字形樱花大道正在建设中,600棵樱花树将栽种在龙湖春江郦城沿韩仓河东路和地块规划路之间,直线提升片区“颜值”。


雪山片区及周边现在售项目不多,有万科龙湖城市之光、玖唐府、龙湖春江郦城、中新锦绣天地、万达城等,与龙湖有关的项目占据了数量上的半壁江山。


言归正传,本次雪山片区出让的两个地块靠近万科龙湖城市之光,均规定沿河规划建筑高度控制在20米以内,其他规划住宅建筑最高不宜超过18层。

其他捆绑条件,2018TDGP12R0045地块须配建建筑面积不小于1100平方米的社区综合服务设施用房、建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站、建筑面积不小于1200平方米的文化活动站、建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。2018TDGP12R0046地块须配建建筑面积不小于900平方米的社区养老服务设施。


此次土拍,雪山地块是延续2016年百轮大战的激烈,还是保持2018上半年的平淡,7月13日见分晓!

来源:房市生活|融房网

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