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济南北跨凉了吗?土拍桥头堡地块失守后……

济南特价房 2018-06-14 10:11:22

6月6日土拍,天桥区出让的市车管所地块意外流拍。有媒体认为该地块是济南新旧动能转换先行区桥头堡,失守原因在于济南写字楼库存多去化速度慢。

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看到流拍消息的时候,小编觉得挺失望的,毕竟“北跨”名声大,大家都抱有很高期望。回过头想想,这个地块借着“北跨”的名头成分居多,而捆绑条件又不利于开发商,如果是居住用地倒有可能是另一种结果。

当然,对于土拍结果无论你是失望的也好,看热闹的也罢,北跨不会因为这一个地块锁定“败局”。

最新消息,到2025年,济南将布局新增商河、高新、章丘、历城4个通用机场。根据规划,2018-2022年,济南将布局新增商河、高新、章丘三个通用机场,2023-2025年新增历城通用机场。

从区域上看,这四个机场看似跟北跨关系不大,但值得注意的是,这四个机场的建设对北跨会有助力作用。从位置上看,包括历城区(高新区)、商河县、章丘区呈三角状态,而新旧动能转换先行区不少区域就在三角范围内。

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在此之前,济南只有章丘济阳交界处的遥墙机场,待规划的四个机场建设完成后,无论是市区居民还是新旧动能转换区的区民,都可以根据不同的需求和出行距离选择最适合的机场,节约出行时间。

北跨在交通上的发展日渐完善,6月8日公示的济南国际医学科学中心规划草案显示拟规划医学大道,北跨黄河、南抵刘长山路。

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除了医学大道,国际医学科学中心还规划有一条南北向干道,呈倒“L”形,向南连接刘长山路、经十西路,在与医学大道交会处偏向东北连接齐鲁大道,也就是说,新建齐鲁大道跨黄通道和规划医学大道跨黄通道将实现互联互通。

此外,今年启动的R3线二线工程将北跨黄河通济阳。R3线二期长12.2公里,由滩头站延伸至遥墙机场站,主要沿机场路走行。全长12.2公里,分别为川流站、向阳站、临港站以及遥墙机场站。

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R3线完工后,济南交通便利度将大大提高。

▲R3线设有济南新东站和遥墙机场站点。

▲济南新东站今年年底通车,通车后到济南西站,仅需10分钟。

▲R1线明年元旦正式通车,济南西站到长清园博园,仅需10分钟左右。

目前,世茂、绿城、万科、融创、力高等大批国内知名开发商已入驻济阳,周边均价在8350元/平米左右。

总的来说,无论是北跨带动交通发展,还是交通发展助力北跨,实质上受益的还是济南市民。济南市区目前的房价大家心里都有数,交通便利度越高,对于刚需置业者而言,能够选择的置业区域就越大。

来源:融房网

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