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要和毛坯说再见了吗?济南将出规范精装住宅政策

济南特价房 2018-06-06 09:40:39

不知道网友们有没有发现,现在市面上以“精装房”出售的项目越来越多,而且部分项目前期是毛坯,后期逐渐加入精装房源。

据小编了解到在6月会开盘的几个项目中,精装项目4个,毛坯项目只有1个。

虽然一个月的数据并不能得出准确的结论,但逐渐去“毛坯房”早有迹可循。

2016年6月,山东宣布2017年新建高层住宅实行全装修,2018年淘汰毛坯房。

2018年3月,山东省住房和城乡建设厅出台了《关于加快推进全省住建领域新旧动能转换的实施意见》,明确提出推进房地产业转型升级。推行住房全装修,淘汰毛坯房,开发销售成品住房。

2018年已过近半

真的要和毛坯说再见了吗?

毛坯房和精装房对业主而言有利有弊,淘汰毛坯房在一定程度上让部分业主少了一种选择。淘汰毛坯房,业主们最关注的是什么,是精装房的房价是否合理?市场上存在毛坯改精装的项目,价格比毛坯时涨了数千元。开发商采用精装修后,房屋总价款就包含毛坯房价格和精装修价格,贷款银行依据房屋总价款放贷。

那么,采用精装后上涨部分的价格,交付后是否能达到上涨数额的标准,业主该如何判断呢?

据了解,山东省还没有出台全装修住宅的规范性文件,从法律定位来说,缺少监督依据。房屋精装修质量缺少执行标准,装修材料质量、价格定位不一,在责任分担方面存在模糊地带。

对此,业内专家提醒购房者,在相关规范性文件及标准缺失的情况下,样板房对于精装修房的质量要求具有重要的参考作用。

目前建设部门已经开始要求装修住宅项目在申请预售许可的时候,提交装修的标准、明细及价格构成情况,并在售楼现场建设样板房,公示装修情况。

来源:部分信息摘自掌上济南、融房网

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