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买房是选择贷款还是全款?

济南链家 2018-04-10 14:13:40

买房是选择全款还是贷款呢?贷款有贷款的优点,全款买房也有全款的优点,选择哪种方式,主要是看购房者手头的资金。如果资金充足就选择全款,如果不想一次性付款太多,就可以选择贷款。


一、贷款买房的优点

1. 不要攒足全款也可以买房,借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦的等待全款。

2. 房产价值有保证。银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

二、贷款买房的缺点

1. 背负一身债务。我们不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2. 贷款交易周期长,贷款手续繁琐,各种证明,各种材料,而且在后期要卖的时候,还要先去还清贷款解除抵押,这样卖房比较麻烦。

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三、全款买房的优点

1. 付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总价来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商谈优惠,进一步节省购房款。

2. 无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。

3. 出售容易。付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,而且如要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

四、全款买房的缺点

1. 资金压力大。如果不是资金充裕,一次性付全款就会影响购房者的生活水平。

2. 风险大。如果买到的房屋质量不行,又或者是开发商到后期无法交房,这样会对付全款购房者造成很大的风险。

买房全款的人毕竟少之又少,购房者如果没有足够的资金,那么就直接选择贷款,等有能力了还可以选择提前还款。

资料来源:链家网综合整理

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