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章丘12宗土地今日集中成交,雅居乐首次独立拿地进驻济南

济南特价房 2018-02-09 20:00:38

春节前,济南土地市场迎来最后一批成交土地。

2月9日,章丘区13宗土地集中成交,

含1宗工业用地、1宗商业用地及11宗居住用地,

总成交面积超42万方(除去工业用地),

除了有3宗土地溢价0.5%之外,

其他土地全部底价成交,

12宗地吸金37.9亿。

楼面地价在2086.95元至6562.55元之间。

据业内人士透露,

万科、雅居乐均在此轮成交中有所斩获。

土地挂牌情况

此次成交的居住用地多数集中于章丘市区,分别在石河街东侧、济青路北侧等区域。其中石河街东侧、铁路以南3宗居住用地捆绑出让,总面积超20万方,编号分别为2018-3-1、2018-3-2、2018-3-3,据称引来万科、保利、越秀、海信等企业参与,经过3轮竞价后便以197088万元价格成交,折合地上楼面价约4899元/平米,三宗居住用地的地上容积率均在1.5-2.0之间,未来将为章丘市场带来中高端产品。业内称摘牌方为万科。

另外一宗值得注意的则是位于双山大街以东、铁路货场以南的居住用地,据悉该宗地摘牌方为雅居乐,此为雅居乐首次独立通过招拍挂形式进驻济南市场。该地块占地面积约35亩,地上容积率在1.3-1.6之间。

未来两年章丘供给量将大增

本次土地低调成交,也反应了大家对未来的市场预期。未来两年内,章丘的市场供给量会非常大,房价短期内已经是强弩之末。

比如,本次供应的土地,住宅用地的地上建筑面积就有82.38万平方米。

在今年年初,绣源河东岸华侨城还供应了9542亩地,其中住宅的建筑面积达到77万平方米。也就是,仅仅是今年以来,章丘供地的住宅建面已经超过159万平方米。

另外,在去年,章丘绣源河西岸、章丘主城区内也有大量供地。

章丘作为济南的一个卫星城,未来房价主要会跟随主城区波动,但大量供地之后,这里的房价表现将弱于济南主城区。

来源:齐鲁晚报

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