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兰州打响取消限购第一枪,但其实……所以,济南后续路向何方

济南特价房 2018-01-07 00:05:37

1月5日晚,兰州市住房保障和房产管理局发布公告称,对兰州市房地产市场区域性限购政策进行调整,自通知下发之日(1月8日)起实施。该通知显示,兰州将取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,同时规定城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区,不包括高新区榆中园区)的住房继续实行非兰户籍家庭最多可购买一套、兰州户籍家庭最多可购买两套的限购政策,但不再提供社保证明和纳税证明。

其实,除了这“一松”,政策上还有“一紧”,那就是对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。

日前,全国住房城乡建设工作会议要求,2018年抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。兰州市住房保障和房产管理局发布该通知也是为落实上述有关工作要求。

其实说到放松限购,早前已有诸多城市出台了政策。

1、南京

2017年5月份,南京有关部门发出通知,凡硕士以上、高级职称、高级技师,年龄40岁以下的,在南京有劳动合同的,在江宁、浦口、六合、溧水和高淳五个区买房不用提交社保证明。2018年1月3日,南京落户门槛更是大大降低,研究生以上学历可直接落户,本科生40岁以下也可直接落户,然后再就业。获得了户口等于直接拿到了购房资格。

2、武汉

武汉跟南京类似,高校毕业生落户门槛极低,而且高校生在读期间可缴存公积金,并推出低于市场价20%的满足大学生购房需求。据了解,近今年放松落户限制以来,武汉新增户籍人口超过40万。这些都是潜在购房需求。

3、郑州

本科以上学历的非郑户籍人口在郑州买首套房不受限制,而且还有购房补贴。本科2万,硕士5万,博士10万。而在落户方面,郑州也几乎是零门槛。中专以上仅需提供基础材料即可落户,没有就业和纳税方面的要求。

4、长沙

长沙是专科以上学历购房者买首套房不受限。中高级人才还有租房和购房补贴。

5、西安

西安全面放开大中专院校毕业生落户限制,一大批人将拥有购房资格。从3月到11月份,西安共落户18.6万人,同比激增4倍,有8成是以学历落户的。

6、昆山

本科毕业即可落户买房,不受限。

而济南呢?

2017年5月18日,济南市四部门联合出台限购细则,其中明确规定,本市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。

据了解,该细则全称为《关于落实济政办发 2017 13号文限购政策有关问题的通知》,由济南市城乡建设委员会、济南市公安局、济南市人力资源和社会保障局、济南市住房保障和房产管理局联合印发。

尽管该政策在当时引发争议,尤其是认为其对专科生等有歧视,但不可否认,该政策其实就是对限购政策的变相松动。

据统计,2017年,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。目前共计超45个城市实施了限购,通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,2017年全国楼市降温并持续保持平稳。

业内专家认为,分类调控要求下,未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策,调整限购、限价、限贷的措施,促进房地产市场稳定健康发展。

济南后续会怎样?会调整限购、限价、限贷措施吗?什么时候会出台呢?欢迎大家留言评论!

来源:综合融房网、房天下、荆楚网等

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