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新年伊始济南房贷市场未见放松迹象

济南特价租房 2018-01-06 22:23:08

8年伊始,房贷市场未见放松迹象。2日,经济导报记者从济南多家银行以及房产中介了解到,虽然年初银行放款额度较此前有所宽松,但在贷款利率上并没有丝毫松动。“今年,各大银行的差别化贷款政策将更加明显。”山东中原地产投 资顾问总监薄夫利表示。

??2017年以来,房贷市场呈现步步收紧态势。如济南年初新房房贷利率还有8.5折的**,但很快就变成历史,9折成为主流。至5月份普遍调整至9.5折,部分中小银行则执行基准利率。随后各银行纷纷取消折扣**,8月份至今则一直保持上浮节奏。

??济南连城地产鲁能领秀城店一位支姓经纪人对经济导报记者说:“据我了解,目前基准利率上浮10%是主流,执行上浮5%的只有一家国有银行,还有上浮20%到30%的。”

??山东链家房地产经纪有限公司新房部徐姓经纪人对记者透露,刚刚过去的2017年,受房贷政策收紧影响,明显感觉到银行放贷周期加长。“经手的几笔业务,好几个月了,都审批完了,但银行还是迟迟不见放款。”

??受放贷周期加长影响,济南一些地产商为了尽快回笼资金,一度推出全款优先买房的政策。不过,受访业内人士普遍认为,未来对首套房贷的利率和放款政策还是会保持稳定的,受影响的将是二套、三套房。

??住建部日前提出,2018年要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控。记者从济南多家银行了解到,今年的各种放贷指标会有所优化,首套刚需及改善性住房的房贷将会受到支持。

??薄夫利也表示,目前各大银行已经实行了差别化贷款政策,“今后这种差别化会更加突出,刚需人群购房将受益。” 

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