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刚需保重:济南西吴家堡片区拆迁补偿16800元/平米

济南特价房 2017-12-20 20:12:51

随着济南国际医学科学中心项目一期的建设项目房屋征收范围确定,济南西吴家堡片区14个村整体拆迁。今天朋友圈疯传吴家堡镇14个自然村的拆迁补偿标准,因为认识一位当地村民,电话确认下补偿标准。

从目前得到的消息来看,片区内村民补偿标准分两种,一种是家庭人口较多的补偿算法,还有家庭人口较少的补偿算法。

家庭人口较多补偿算法

是按照一人47平米补偿安置房,如果不要安置房选择货币补偿是16800元/平米,也就是一口人的补偿金为:47*1.68万=78.96万,如果是家庭8口人就是78.96*8=631.68万。

家庭人口少补偿算法

如果你的家庭人口较少,就按照村里的宅基地标准赔偿。每个村的宅基地标准不一样,有的村子是228平米,有的是280平米还有300多平米的补偿标准。比如你家是3口人如果按照47平米一口人补偿你是吃亏的,那么就按照村里的宅基地标准,一个家庭的补偿金就是228*1.68万=383.04万,或者280*1.68万=470.4万,或者是300*1.68万=504万。

其余额外补偿

另外如果你的院子是1000平米,院子还可以获取补偿金,每平米补偿500元,院子的补偿金额是(1000-宅基地标准面积)*500=370000元。

农民自然还有耕地,耕地的补偿标准并没有下来,2018年会给予补偿到位。

除了以上费用外还有住宅院子附属物赔偿费、搬家费、过渡安置费,另外还有规定时间内签约奖励、规定时间搬迁奖励等。

可以说现在的拆迁安置政策完全替拆迁安置居民着想,这样的拆迁政策让大部分拆迁户比较踏实放心。

拆迁补偿释放足够资金购买力

济南国际医学中心的征拆涉及14个村子,其中吴家堡街道10个,包括东曹、棉张、陈庄、刘庄、董家、大高、石佛、东赵、肖屯、西堡;兴福街道4个,包括位里、油牌赵、孟王、小金。吴家堡片区选择货币补偿的家庭平均能拿到500万的补偿款,这部分资金,这些人的购买力的确不能小觑。

总结:在西部在售项目稀缺的前提之下,这么多的补偿款,这么多的购房人群势必会横扫西部在售楼盘,刚需抓紧买房,以免又被全款客户逼到买房歧视链最底端。通过询问部分村民也有去东部置业的打算,另外东部拆迁范围也很大,补偿金也不少。2018年依然是济南市的拆迁年,刚需保重。

个人观点、仅供参考。

转自:几楼

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