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济南市公积金贷款的流程是怎样的?

济南链家 2017-12-04 13:38:26

不同性质的住房,申请公积金贷款的流程也不相同。

申请公积金贷款买房,先要具备公积金贷款需要资质,才能通过。而且,申请公积金贷款买房,也不是递交申请资料,就能马上放款,还需要走一定的流程,而不同性质住房公积金贷款流程不一样。

济南市公积金贷款的流程是怎样?

申请公积金贷款需要哪些条件?

1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2.具有济南市城镇常住户口或有效居留身份;

3.有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;

4.借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,至贷款时,已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上;

5.具有合法的购买住房合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;

6.借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款;

7.同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押,或以有价证券作为质押,或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位,要由该单位与管理中心签订协议,负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。

不同性质住房公积金贷款流程的区别?

1.购买商品房

  • 借款人向银行提出申请并提供贷款材料;

  • 银行受理并进行初审;

  • 管理中心对贷款资料进行复审;

  • 审批通过,中心签发委托放款通知书;

  • 签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

2.购买二手房

  • 借款人向银行提出申请并提供贷款材料;

  • 银行受理并进行初审;

  • 管理中心对贷款资料进行复审;

  • 审批通过,开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续;

  • 银行返还《他项权利证书》,中心签发委托放款通知书;

  • 签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

3.集资建房

  • 由单位向公积金中心提出贷款申请;

  • 中心同单位签订协议后,借款人向经办银行提供贷款材料;

  • 银行受理并进行初审;

  • 管理中心对贷款资料进行复审;

  • 审批通过,中心签发委托放款通知书;

  • 签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

4.购买棚户区改造回迁安置房

  • 借款人向银行提出申请并提供贷款材料;

  • 银行受理并进行初审;

  • 管理中心对贷款资料进行复审;

  • 审批通过,中心签发委托放款通知书;

  • 签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

资料来源:链家网整理

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