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大V观:济南历城区房价前5名,没想到位居榜首的竟是它!

楼盘点评君 2017-11-09 14:36:08

济南市历城区位于济南市区东南部,南依泰山,北濒黄河,是济南东部重要的政治、经济、文化中心。历城区总面积1298平方千米,人口112万人,辖17个街道、2个镇。城区人文旅游资源丰富,基础设施完善,产业基础雄厚,科技智力密集,投资环境优越,是济南第一大区。

随着唐冶片区的迅速发展,新东站的筹备建设,历城区更是成为购房者的置业“新贵”,越来越多的人,尤其是年轻的刚需人群选在在历城区置业,从下图的历城区房价走势可以看出,历城区房价从2017年5月份开始攀升,目前涨幅还算平稳。而从第二张图可以看出历城区的楼盘均价基本集中在13000元/平—18000元/平,相对房价较高的历下来说,确实适合刚需置业人群。

历城房价走势.jpg

历城房价走势

历城房价分布.jpg

历城房价分布

那么历城区的房价前五名都有哪些楼盘呢?笔者目前整理了一下,有需求的朋友可以参考一下!

1、九英里颢苑

参考均价:29500元/平

楼盘概况:九英里颢苑是由济南景和置业有限公司倾力打造的庄园式居住区,项目占地5.74万平方米,总建筑面积仅11万平米,绿化率高达73%。规划单体建筑包含有双拼别墅、瞰景高层以及社区商业等。1-4号楼为高层住宅,目前项目住宅在售,户型为155㎡、190㎡、244㎡的三室和256㎡的四室。

2、百替御园华府

参考均价:20000元/平

楼盘概况:百替御园华府位于奥体中心以东,经十东路以北,山东建筑大学西邻。项目占地面积46342平米,总建筑面积12万平米,容积率1.8。目前商铺和双拼别墅在售,沿街商铺面积60-300㎡,均价25000元-35000元/㎡左右;双拼别墅295-500㎡,均价20000元/㎡。

3、保利海德公馆

参考均价:19500元/平

楼盘概况:保利海德公馆紧邻济南洪楼商圈,都市繁华汇集于此,坐享生活便利。邻近二环东路、北园高架、花园路等城市主干道,建面约96—280㎡双核全明品质住宅,满足多种人群的生活需求。项目目前在售房源很少,目前在售楼栋是6#,在售户型为280平,均价19500元/平。

4、东都尚城

参考均价:19500元/平

楼盘概况:东都尚城地处王舍人片区、高新片区、洪楼片区的三区交汇处,在未来的规划当中将成济南市主城区的东北门户区,承担起济南东北部城市副中心的职能;而高新区是济南市对外开放的窗口和重要的高新技术产业基地;洪楼商圈是济南市繁华富饶的地段之一,也是济南市第二大商圈,所以项目所在地未来的发展前景非常好,目前项目周边大盘林立,也成为济南东部的置业热点区域。目前4#楼现房在售,户型为134㎡的三室,均价19000元/㎡左右,项目剩余房源不多。

5、景和山庄

参考均价:19000元/平

楼盘概况:景和山庄占地96346平方米,地上容积率2.4,地下容积率1.1,建筑面积地上23万平方米,地下10万平方米,绿地率35%,住户1652户,小区目前规划建筑20栋楼(其中18-23层中高层15栋,11层小高层3栋,另有6层花园洋房2栋)。项目在售5#、6#楼房源,均价19000/㎡左右。

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