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本周住宅成交2106套,环比上周上升6.96%

济南楼市前线 2017-11-07 10:00:32

新房、二手房、公寓市场

本周新房成交情况

   本周住宅成交2106套,环比上周大幅上升6.96%;成交面积环比大幅上升5.16%;日均成交301套。住宅成交呈现出增长态势,市场表现较好。

2017年第44周济南新房成交情况

住宅成交排名

   本周住宅成交TOP10中表现强劲的是绿地城和中海华山珑城,两项目多次上榜,成交金额占榜单总金额的55%;紧随其后的是龙湖地产的三项目,三项目成交金额占榜单总金额的29%。章丘区两项目入榜,其中中铁·诺德名城多次入榜,银冠·台湾不夜城则是首次入榜。

2017年第44周济南商品住宅成交【套数】TOP10

2017年第44周济南商品住宅成交【面积】TOP10

2017年第44周济南商品住宅成交【金额】TOP10

本周新入市及加推项目

融创中新国际城

新推产品:10月30日加推A04地块1/4/5#楼,共推出336套房源。其中,1#楼,25F,2个单元,2T4户,共200套,100平米户型100套,110平米户型75套,122平米25套;4#以及5#楼18F,2个单元,1T2户,共68套,为120平米和135平米户型,各34套;

成交套数:当天成交不足240套,去化率约为71%。

成交价格:1#高层一口价12999元/㎡,4/5#小高层一口价13999元/㎡。

龙湖春江悦茗

新推产品:10月31日加推,此次加推为西组团21#楼,18F小高层,2个单元,1T2户,全部为105平米户型,共计65套,其中公寓19套。

成交套数:当天去化59套,去化率为91%。

成交价格:成交价格顶层13599元/㎡,居住公寓13299元/㎡,其余楼层房源全部为一口价14099元/㎡。

产品展示:

龙湖春江悦茗

新推产品: 11月2日开盘推出西组团23#楼,17F小高层,1T2户,2个单元,全部为121㎡户型,共计68套。

成交套数:当天去化62套,去化率91%。

成交价格:顶底14200元/㎡,其他房源一口价为14700元/㎡。

产品展示:

龙山希思庄园

新推产品:项目二期11月5日首开,推出双拼64套,联排106套,共计推出房源170套。双拼面积段为360-465㎡,联排为280-300 ㎡。

成交套数:当天去化约140套,去化率88%。

成交价格:联排总价段在620-800万/套,双拼总价段在800-1200万/套。

产品展示:

二手房市场情况

   9月济南二手房成交4330套,成交套数环比小幅上涨5.4%。

2017年9月济南二手房住宅成交情况

本周新批预售

   本周济南新增预售全部位于历城区,共四个项目,分别为龙湖春江悦茗、中海华山珑城、中新国际城以及路劲东城,主要为住宅批售,共6.41万㎡,中海华山珑城有少量商业批售。

2017年第44周济南房地产市场新增预售

土地市场

土地市场

土地供应情况  本周济南土地供应共21宗居住、商业用地,约96万㎡,土地集中于历城区和市中区;居住地块面积63.41万㎡,商业地块面积11.87万㎡,居了打商业地块面积20.72万㎡。历城区主要供地区域为新东站张马片区以及南北康片区,新东站张马片区未来将有一些低密度住宅。具体信息如下表:

土地交易情况  本周无土地交易。

产品开发

本周获得建设项目用地许可公示的地块有

1春江郦城附属幼儿园建设用地规划许可批后公示

2建筑新村南路6号项目用地许可批后公示

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