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碧桂园/海信等摘得9宗土地 住宅地块周边楼盘价在1-2万/平

无名君JN 2017-10-11 17:28:28

相隔1个多月,10月11日济南市区再次迎来土拍,共成交8宗历下区商服用地和1宗天桥区住宅用地。除5宗捆绑用地和1宗独立地块以底价成交外,其它3宗独立地块均出现溢价,其中G103地块溢价率高达103.47%,而北关北路住宅地块成交楼面价高达14338元/平。

10.11济南市区9宗土地拍卖情况

2017-G103:历经33轮被碧桂园摘得

四至范围:东至规划路,西至规划路,南至规划路,北至经十东路。出让年限为40年,建筑高度控制在150米左右,地块北侧须留出宽度不少于30米的东西向绿化步行空间。

G103竞价结果

2017-G104~G108:以底价被济南城投置业摘得

G104四至范围:东至奥体中心东侧13号地块,西至奥体中心东侧11号地块,南至海信龙奥九号,北至奥体中心东侧16号地块。出让年限为40年,每百平方米须配建不少于1.0个停车位,地块中间须留出宽度不少于30米的东西向及南北向绿化步行空间。

G105四至范围:东至奥体中心东侧13号地块,西至奥体中心东侧11号地块,南至海信龙奥九号,北至奥体中心东侧16号地块。出让年限为40年,建设单位须一并实施用地内规划公共停车楼并对外开放使用,须对外提供不少于250个社会停车位。

G106四至范围:东至奥体中心东侧17号地块,西至奥体中心东侧15号地块,南至奥体中心东侧12号地块,北至经十东路。出让年限为40年,地块中间须预留出宽度不少于30米的南北向绿化步行空间。

G107四至范围:东至奥体中心东侧17号地块,西至奥体中心东侧15号地块,南至奥体中心东侧12号地块,北至经十东路。出让年限为40年,地块南侧20米规划道路红线内路面以下3米深度范围需为市政建设空间,满足道路建设及市政管网敷设要求。

G108四至范围:东至奥体中心东侧17-3号地块,西至奥体中心东侧16号地块,南至奥体中心东侧13号地块,北至奥体中心东侧17-1号地块。出让年限为40年,除满足基本要求外并无其他要求。

2017-G109:历经31轮被济南中央商务区投资建设有限公司摘得

四至范围:东至规划路,西至茂岭三号路,南至规划路,北至解放东路。出让年限为40年,规划建筑后退道路红线距离不大于2米,多层及裙房屋面应做好屋顶绿化。

G109竞价结果

2017-G110:以底价被岚桥集团摘得

四至范围:东至规划路,西至中央商务区4-36地块,南至规划路,北至解放东路。出让年限为40年,规划建筑后退道路红线距离不大于2米,多层及裙房屋面应做好屋顶绿化。

2017-G111:历经9轮进入限价环节,被海信摘得

四至范围:东至济南市天桥区政府北坦街道办事处,西至北关北路,南至胶济铁路,北至道路、夹道。出让年限为70年,停车率不小于80%。

G111竞价结果

从此地块向周边辐射,新楼盘较少,但是二手房楼盘较多,从下图周边楼盘价位可看出,均在2万以下,而且以老小区居多,随着此次的土拍,周边楼盘价格是否会水涨船高,让我们拭目以待。

北关北路地块周边二手房价格


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