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济南11大片区新规划,七贤稀缺价值凸显

新风向网络 2017-10-07 17:18:11

近年来,济南始终坚持“东拓、西进、南控、北跨、中优”的总体战略。济南的南部山区是整个市区的水源补给区,也是济南的“绿肺”,在“南控”的指导下,自然环境得以保护,自然景观和风景区得到大力发展,而与其相邻的南城便成为最大的受益者。

南城,依山而立,其自然环境是济南其他城区无法比拟的,无论是空气质量还是绿化程度都在济南各城区中首屈一指。泉城公园的绿树成荫、体育中心的汗水飞扬,以及英雄山的书墨飘香……良好的自然环境加之完善的配套,也使得南城拥有了繁忙都市中难得的休闲氛围。而且,近几年对建设路、舜耕路、济大路、阳光新路等交通干道的改造,使得南城城区面貌和交通环境都得以改观。

当地产开发与南城的优越环境相结合时,新建社区代替了原来的棚户区与工厂,“南城宜居”便成了每一个泉城人的共识。“南控”,为济南留下了“绿”的根,南城也因此拥有了“稀缺资本”,在其他城区愈加都市化的时候,南城也就愈发体现出稀缺的价值。

日前,济南市规划局公布了11个片区的控规修编方案并向社会公开征求意见。其中,对于历史文化厚重的济南市七贤片区,以商贸服务和生产生活为主导功能,未来建设成为公共设施完善、生态特色突出的现代化城区。规划目标为贯彻生态优先的可持续发展战略,突出区域自然环境,科学地规划片区结构、合理的控制建设容量,促进片区良性发展。

根据总体布局,七贤片区规划突出“一带三廊,一轴双心多组团”的空间布局结构。“一带”为山体景观带;“三廊”为大涧沟、九曲沟、文庄沟三条生态廊道;“一轴”为沿济微路的城市发展轴;“双心”为综合服务中心、特色商业中心;“多组团”则是生活、生产、教育科研,公用设施等多个功能组团。

据了解,七贤片区城市设计导引包括道路景观、空间节点、开敞空间及景观界面等控制元素。其中,开敞空间是指强化大涧沟、文庄沟、九曲沟三条河道的绿色开敞走廊,控制沿济微路、二环南路和二环西路两侧的绿化交通走廊,并依托城市道路,规划多条绿化联系走廊,与马武寨山体相呼应,景观界面是指重点控制沿济微路、二环南路的城市建设景观界面,沿马武寨山体的山体自然景观界面。

绿地国际城倾力打造二环内千亩生态大盘,在稀贵地区之中,以性价取胜,臻稀生活大境,敬献南城。青龙山、马武寨山、石房峪山三山环抱,大涧沟、九曲沟、文庄沟等生态廊道,内蕴自然逸趣。二环南快速路,凤凰山立交(通车在即),急速畅行,连通全城无距离。智能化社区打造,安防、车控、天使眼,保障生活安全所需;礼仪空间、中式园区、全龄儿童活动区,将关怀做到细致入微。加之,胜利大街小学国际城校区(在建中),搭建从幼儿园到高中的全龄优质教育体系……让这里无疑成为济南最具升值空间的宜居圣地。

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