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户型图怎么看?一分钟教您看哪些细节

济南链家 2017-09-13 14:58:22

看户型图是购房者必学功课,通过户型图可以直观的看清房屋的走向布局,制定装修细则。除了知道户型图的符号各自代表什么意思外,还要注意哪些方面呢?

一、户型图上标注的建筑面积不等于实际面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积,但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此,很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米,或者用≥符号,这都是正常现象。另外,在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高,也越实惠。

二、看户型图要注意户型的朝向

如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的,上北下南左西右东。掌握了这个准则,就可以辨清户型图的方向,购房者可以在大脑里建立大致的空间模型,感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子,一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

三、房间布局怎样合适动、静分区明确

具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区,这样能保证日常生活井然有序。

1、餐桌的摆放空间是否足够

2、卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会看见马桶

3、卫生间离次卧会不会太远

4、厨房的进出是否方便

5、客厅与卧室的位置要相对固定。

四、忽略色彩和家具某些悦目的户型图

各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。

同样,户型图上的家具比例是实在不能轻信的!一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小,显得房间很大。购房者只要看房间尺寸,估量实际面积,判断能否安放图中所知的家具。

资料来源:链家网整理

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