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上半年个人住房贷款余额增速回落,释放了什么信号?

侃侃济南楼市 2017-07-26 01:23:08

近日,中国人民银行发布数据统计显示,2017年6月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。

央行数据显示,2017年6月末,人民币房地产贷款余额为29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点。个人住房贷款余额为20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。

上半年小微企业贷款平稳较快增长。数据显示,2017年6月末,人民币小微企业贷款余额22.63万亿元,同比增长17.2%,增速比上季末高0.2个百分点,比同期大型和中型企业贷款增速分别高5.5个和7.7个百分点。此外,2017年6月末,小微企业贷款余额占企业贷款余额的32%,占比与上季末水平持平。(数据来源:南方日报)

住房贷款余额是指在银行办理按揭贷款(借款金额为贷款余额),减去每月每月已还的贷款本金,剩下的就是住房贷款余额了,简单来说就是你还欠银行多少钱?

上半年个人住房贷款余额增速回落,对于房地产市场而言,首先是各地房产存货减少,叠加严格“限价”导致新增供应锐减,制约了房产销售量增长;其次,一二线城市限购、限贷、限售等政策频频加码,热点三四线城市纷纷由刺激转为紧缩,商品房成交规模随之持续降低。成交放缓,双管齐下,由此住房贷款余额增速回落也是可以理解的。

然而值得注意的是:上半年个人住房贷款余额增速回落,指的是“增速回落”,并非指“个人住房贷款余额回落”,由此可见,购房需求还是有的,只是在政府调控政策的严格限制下,有所收敛。

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