相近地段两大楼盘均价竟有万元之差?原因为何

2017-05-25 02:30作者:wangqianqian.jn

基本信息PK

九英里颢苑项目占地5.74万平方米,总建筑面积仅11万平米,绿化率高达73%。规划单体建筑包含有双拼别墅、瞰景高层以及社区商业等;景和山庄占地约9.6万平方米,地上容积率2.4,地下容积率1.1,建筑面积地上23万平方米,地下10万平方米,绿地率35%,小区目前规划建筑20栋楼,包括高层,小高层和洋房。

详细信息PK

景和山庄均价14000元/㎡VS九英里均价25600元/㎡

两大楼盘同为山东景和置业有限公司开发建设,都是位于历城区经十路附近的楼盘。均价竟然差别有万元,这不得不引起了笔者的注意。具体楼栋户型情况如下:

九英里颢苑小高层现房在售,均价26500元/㎡。户型为155㎡-256㎡的三室,一梯两户,改善型大户型;景和山庄98-127㎡的两室、三室刚需户型。也是小高层,两梯三户,均价14000元/㎡。

127㎡户型与155㎡户型PK 同为三室各有所长

九英里155㎡户型评测:南北双阳台设计,高端大气,但客厅是北阳台,南向阳台位于次卧。客厅比较阔绰,方便孩子玩耍或是朋友聚会,为生活带来无穷乐趣。

景和山庄127㎡户型评测:相比之下,这个三室户型相对紧凑,客厅空间较小,但有个南向阳台,保证通风和采光;两南向卧室均设有飘窗,为房间增添了浪漫的气息,除此之外双卫设计,为生活带来更多便捷。

这样看来,同是三室户型,一个高端大气,一个紧凑浪漫,各有所长,大家就各取所需吧。

地段交通:位置靠近 靠近主干道 交通便利

景和山庄项目毗邻凤鸣路,离经十路直线距离600米左右,九英里项目位于经十东路,所以,两大楼盘皆临近主干道,自驾还是很方便的;项目周边也有多条线路经过,可以满足您出行需求。如果选择公交车,可乘115、116、136、305、306、311等至田庄东站或山东建筑大学站下车(景和山庄)潘家庄站下车(九英里)。

小区品质PK

景和山庄物业公司为开发商自持物业,有保障,物业费1.85元/㎡·月。车位比1:1.1,完全可以满足您的停车需求;容积率2.40,对于高层小高层拼盘来说还可以。绿化率35%。

九英里颢苑容积率为1.38,绿化率高达73%,相对来说,更高程度上保证了居住生活的质量。除此之外,小区有别墅物业类型,居住人群相对高端。

优劣势PK

景和山庄

优点

1、户型合理,比较适合刚改人群

2、临近主干道经十路,多条公交线路经过,交通方便

3、车位配比1:1.1,停车方便

?缺点

1、周边配套尚不完善,有待发展

九英里颢苑

优点:

1、临近主干道经十路,多条公交线路经过,交通方便

2、容积率1.38,绿化率73%,小区品质较高

缺点:

1、周边配套尚不完善,有待发展

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本文提及楼盘

九英里颢苑 经十路

均价:28500元/平方米

400-890-0000 转 670283

景和山庄 经十路

均价:18000元/平方米

400-890-0000 转 808183

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