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二环内均价7字头品牌大盘 楼盘测评深度解析

来源:房天下 2017-02-09 04:30
综合评分4.50分/5分

海信九麓府位于济南西二环与北二环交汇处,总建筑面积约80万㎡,融合住宅、商业、办公等多种城市功能于一体,是海信地产21年在济南的又一匠心力作,钜献天桥品质生活。那么,备受瞩目的海信九麓府项目品质究竟如何呢?今天小编就给大家做一个深度解析。

优点

1、海信地产开发,大品牌值得信赖。
2、价格较低,目前来看属于片区内价值洼地,未来发展潜力大。
3、户型设计合理,居住舒适。

缺点

1、项目临近建邦黄河大桥,位置偏北,离市中心较远。
2、容积率略高,可能会影响到居住舒适度。

价格5.00分/5分

项目首期于2016年12月19日开盘,目前的建面均价7800元/㎡,这个价格堪称片区内的价格洼地。根据房天下数据显示,2016年12月天桥区的平均房价约在11748元/㎡左右,而整个济南市的平均房价也已升至10394元/㎡,相比之下,海信九麓府七字头起的价格,着实相当诱人。

海信九麓府
海信九麓府
楼栋户型3.50分/5分

海信九麓府以科学领先的设计理念,融入济南人对空间的舒适度需求,打造出富有人性化的户型空间。目前在售楼栋为雅园3#、6#楼,房源建面区间为70-129㎡,全明通透、三室朝南,同时房间内预留多种收纳及可拓展空间,为业主带来舒适的生活享受。需要注意的是,项目在售户型的公摊面积一般集中在27%左右,得房率可能不算太高,建议大家在买房之前一定要询问清楚。

海信九麓府
配套5.00分/5分

海信九麓府总建筑面积80万方,规划住宅、商业、综合体于一身。项目周边有四所三甲级医院、八大购物中心及多所优质学府环绕,并且拥有专属农贸市场、社区医疗诊所、休闲步行街等一站式生活配套,除此之外,更配备有18万方大型商业中心,星级酒店、健身会所、SHOPPINGMALL、15班幼儿园、36班小学等应有尽有,全方位满足业主需求。

地段交通4.50分/5分

海信九麓府位居西、北二环交汇地段,周边有140、114、127、K143、K904、K906、BRT7七条公交线、两条快速路贯通全城,高架、高铁、高速近在迟尺,交通便捷,可快速畅达火车站、长途汽车站、泺口、西市场、北园等众多商圈。

海信九麓府
小区品质4.50分/5分

小区绿化率为35%,容积率为3.0,小编觉得,这个容积率略微有点高,可能会对居住舒适度产生一定的影响。小区启用的物业公司为青岛睿海物业管理有限公司,该公司在青岛承接了海信悦华里三期及绍兴路66号公寓等项目的物业管理工作,相信服务质量还是值得信赖的,您住在这里一定可以享受到非常优质的服务。

海信九麓府
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