新城·香溢澜庭——是新城·香溢紫郡全新升级力作，项目距济南新东站两公里处。项目由小高层和高层产品组成，以小高层产品为主，容积率3.0，宜居舒适，此项目10月份刚刚开盘，占地20万平方米，共规划29栋楼，有着新城·香溢紫郡的好口碑，吸引了大批购房者，那么新城·香溢澜庭魅力何在呢？今天小编带您去一探究竟吧。

优点

1、价格合适，适合刚需和投资人群
2、多种户型可选，适宜多类人群，且户型设计合理
3、多条公交线路经过，交通比较便利
4、周边配套较为完善，居民生活便利
5、物业拥有国家物业服务一级资质，小区生活品质

缺点

1、地处二环外，离市中主城区较远

新城·香溢澜庭三种户型在售，每种户型有不同价格，其中106㎡（建面）户型建面均价10000元/㎡，129㎡（建面）户型建面均价10500元/㎡，147㎡（建面）户型建面均价9500元/㎡。再来看历城区的整体价格，均价在12919元/㎡，新城·香溢澜庭价格高的户型房价低于历城的总体房价，此项目性价比高。适合刚需族购买，购房无压力。也适合投资者购买，具有发展潜力。

新城·香溢澜庭共规划29栋楼，其中一期15栋，1#、2#楼为34层，3#楼为24层，4#、14#、15#楼为33层，5-13#楼为18层。

目前在售的是11#、12#楼，18层小高层，一梯两户设计，户型为106㎡、129㎡（建面）三室和147㎡（建面）四室。

各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

项目周边商业、教育、医疗等配套还是很完善的。周边有红黄蓝幼儿园、历城二中万象新天分校、王舍人镇实验小学等，教育氛围比较浓厚；综合商场有万虹广场、都市广场、华联超市、苏宁电器，方便您置办生活用品；济南第三人民医院在社区附近，守护您和家人的健康，另外有环联商务酒店、统一银座、高尔夫球场、体育公园等文体娱乐场所，给您更加舒适的生活品质。

项目位于历城区，工业北路商圈，地处二环外，离市中主城区稍远，不过多条公交线路经过，交通还算便利，小区距离开源路约600米，距工业北路约500米。自驾较为方便，另外您可乘坐8路、40路、106路、307路、309路、313路、315路、316路、327路、k57路在开源路下车，沿开源路向北走600米即可。

小区物业为开发商自持物业——江苏新城物业服务有限公司济南分公司，是拥有国家物业服务一级资质企业，可以说给业主吃了一颗小小的定心丸。物业费2.2元/㎡·月，中偏上，不过一分价钱一分货。项目容积率3.0，对于高层、小高层混合区来说，还是可以的。绿化率35%，共设置4728个停车位，车位配比1：0.8，除此之外，小区还计划采用雾森系统、新风系统及WIFI覆盖等，呵护业主健康与保证生活舒适度，相信您会生活在一个品质较高的小区。