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[摘要]刚需置业大比拼 哪个是你的菜
西客站片区利好不断，齐鲁之门开工，省科技馆新馆选址西客站，再加上宜家、麦德龙等，还有西客站综合交通枢纽保障交通出行，西客站片区的配套不断完善，片区也一直受到置业者的青睐。位于片区的鑫苑世家公馆和龙湖水晶郦城，到底哪个更有优势，哪个是你的菜呢，我们一起来看。
鑫苑世家公馆二期16#楼户型建面约92㎡、119㎡，二期17#楼户型建面约97㎡、109㎡，建面均价约8900元/㎡。项目户型为小三居户型，性价比高，比较适合刚需一族。
龙湖水晶郦城高层户型建面约97-117㎡，建面价格8000-8700元/㎡，洋房户型建面约115-167/㎡，建面价格9000-10000元/㎡。项目高层户型合适刚需族，洋房户型面积较大，洋房的居住体验更加舒适，同时价格也比高层价格要高，比较适合改善群体。
鑫苑世家公馆建面约97㎡三室两厅一厨一卫设计，各个空间都很方正，全明户型，每个空间都有窗户。双卧和客厅均是南向设计，保证了采光。独立书房设计，也可根据自己的需求改成次卧。
龙湖水晶郦城建面约95㎡三室两厅一厨一卫设计，基本上和鑫苑世家公馆的设计相同，卫生间和厨房设计有所区别，次卧阳台比较大。两个户型的设计都很合理，动静分区，采光和通风较好，各个空间尺寸合理。
鑫苑世家公馆靠近淄博路和清源路，紧邻西外环，距北园高架西下桥口500米，交通便利，自驾是很方便的。公共交通方面乘坐BRT7路到二环西路清源路站下车即是，或乘坐K149淄博路与清源路中段下车即是。
龙湖水晶郦城北侧为青岛路，东侧为淄博路，西侧为腊山河东路，自驾是很方便的。公共交通方面乘坐k167路公交到青岛路腊山河东路站下车，继续前行约100米即是。相对比于公交，自驾更加方便。
两个项目距离较近，相关配套资源可以共享，西客站交通综合体助力交通出行，宜家、麦德龙建设中，齐鲁之门已经开工，印象济南吃喝玩乐足够，百联奥特莱斯已经营业，配套再升级。另外一院三馆，人文气息浓厚，靠近腊山河景观带，同时环境优美。随着各项配套的建设。西客站片区将会越来越好。
鑫苑世家公馆建面均价约8900元/㎡，户型建面约93-119㎡，龙湖水晶郦城高层建面价格约8000-8700元/㎡，户型建面约97-117㎡，洋房建面价格约9000-10000元/㎡，户型建面约115-167㎡。两个项目高层户型差不多，龙湖水晶郦城在价格上略占优势，如果是改善型群体，追求低密度高舒适的生活，项目还有洋房产品可以选择。
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