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天鸿万象新天从位置上来讲,属于工业北路商圈, 正在建设的济南新东站,随着济南东部的规划建设,未来发展 很大。目前两栋楼在售,分别是万卷府2、3#楼;项目内部即有幼儿园,历城第二 万象新天 也已签约建成,孩子在家门口就可以享受无忧的童真时光与学习时光,相信各位宝妈宝爸们对这一点还是相当满意的。重要的是,目前它的价格与周边楼盘和历城区整体水平相比,都是较低的,想置业东城的朋友可以好好考虑一下。下面大家就跟随小编的脚步来看看这个项目到底怎么样吧!
1、位于济南新东站 ,位置优越,发展 较大。
2、交通便利,出行方便。
3、价格与周边楼盘和历城区整体水平相比,都是较低的,购房压力相对来说没那么大。
4、配套幼儿园、中 ,孩子可以就近 。
1、离 城区相对来说稍远一些。
2、少部分配套还处于发展建设阶段,暂未成型。
天鸿万象新天目前万卷府2、3#楼在售,现在的均价是11000元/平(建面),和周边同种类型楼盘(如万科·幸福里、绿城百合花园22468元/平方米[历下]绿城百合花园186套在售等)相比,销售价格还是属于区域周边较低水平的,性价比较高。下图为天鸿万象新天2015年11月-2016年10月房价走势(数据来源:房天下),根据折线图我们可以看到,2015年11月-2016年5月,天鸿万象新天价格比较平稳,基本维持在6300元/㎡(建面)左右,自今年6月开始,房价缓步上升,尤其是8月以后,借着土拍及楼市火热的“东风”,均价升至过万。
从下图可以看出,天鸿万象新天的房价整体低于历城区平均水平。建议想置业东城、总房款预算在90万左右的购房者可以考虑一下这个项目,也算是个不错的选择。(数据来源:房天下)
项目 工业北路及刘智远路,与正在建设的济南新东站相距 ,地段十分优越;不足之处在于离 城区相对稍远,不过项目周边有近10条公交线路经过,业主出行也是很便利的。对于广大上班族来说,如果您是在东部 工作,可以考虑一下这个项目,生活出行交通还是比较便利的;但如果您是在槐荫或市中比较靠西的位置上班,那小编就不太建议在这里置业,毕竟每天从西穿到东,会在路上浪费不少时间。
公交线路指南:
106路,8路,k57路,40路,K902路,313路,306路,309路公交车到王舍人镇 站下车,向北走500米即是。
项目周边目前配套还是比较齐全的,汇集了日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态,商业配套有华联超市、苏宁电器,医疗配套有市立第三人民医院、济钢总医院。小区旁边就有一个加油站,有车一族出门就可以“喂饱”爱车,不必在出行路上到处找地方加油了。项目的 也 明显,北京红黄蓝幼儿园及历城二中天鸿万象新天 就在小区里面,孩子在家门口就可以 ,家长放心无忧。
天鸿万象新天的户型面积区间集中在70-125㎡左右,目前在售户型建面约92㎡-125㎡,户型设计紧凑, 高,温馨舒适,精巧实用,购房者可根据自身需要自由选择。小区容积率为1.75,相信业主的居住舒适度会比较好。
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