[摘要] 家住天桥区北湖片区的刘阿姨，近日主动在“房屋征收协议”上签了字：“一直没搬，也存着私心，觉得‘先签约吃亏，后签约沾光’，拖到最后，没准能多补点。”可看到泺口片区有6户居民被依法强拆的消息后，她算了一笔账：“如果我家也被强拆，至少得损失6万，亏大了。”
家住天桥区北湖片区的刘阿姨，近日主动在“房屋征收协议”上签了字：“一直没搬，也存着私心，觉得‘先签约吃亏，后签约沾光’，拖到最后，没准能多补点。”可看到泺口片区有6户居民被依法强拆的消息后，她算了一笔账：“如果我家也被强拆，至少得损失6万，亏大了。”
“泺口依法强拆”一事，给北湖片区未签约的被征收居民带来极大震动，为避免自家被“依法强拆”，他们纷纷主动签约。十多天的时间内，有117户居民主动到工作组签约。
拆除中的黄桥明鑫工业园
泺口依法强拆众多拆迁户深受触动
8月8日上午，根据天桥区法院裁决，受济南市政府委托，在执法公证人员的全程监督下，天桥区组织滨河新区建设指挥部、泺口街道办事处等相关职能部门，依法对泺口片区涝洼地区改造项目(一期)房屋征收项目范围内的6处房屋实施强制搬迁及拆除。
这是自《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布以来，天桥区实施的首例司法强制执行。
在北湖片区，虽然绝大多数城市居民和村民已签约，其中，城市居民签约率为96.2%，村民签约率为87.1%，但仍有极少部分居民采用“拖字诀”。“泺口依法强拆”一事，让他们意识到，再拖，不但不能“捞到更多好处，反而会吃大亏”。一时间，咨询的、签约的、预约的，纷至沓来。十几天的时间内，北湖片区有117户居民主动来签约，其中有不少属于正在走司法征收程序的报裁居民。
北湖居民主动签约
水园小区南区45号楼的刘阿姨，是看到“泺口依法强拆”消息后签约的。此前工作人员先后上门做了20多次工作，她都没“松口”。9日一大早，她却来到指挥部工作组说，“我想通了，我要签约。”
她说：“说实话我是一直想再拖拖的，原来我总觉得‘先签约吃亏，后签约沾光’，以为拖到最后，政府也没有办法，肯定会多照顾一些的。但是看了泺口依法强拆的新闻，我觉得政府动真格的了，与其到最后被依法强拆丢人，利益受损，还不如趁现在早签。我算了一笔账，一正一负，差6万多，得不偿失。”
已签约居民想尽早搬回新家
“说实话，居民都不愿在外边‘漂着’，像我们楼上，已经有3位老人去世了，他们一直盼着能住上新房，可最终也没能回来。后来我听说安置地块上有极少数居民不配合签约搬迁，影响到安置房建设。为了已签约居民的利益，我认为启动司法强制征收是个好办法。”居民王万亮表示。
“我们现在租的房子，一下雨就淹，屋里水最深灌了一米多高。现在，就盼着安置房早早盖起来，住哪都不如住自己的家。”已在外租房一年多的居民王金才说。
水屯社区一位84岁的赵大爷身体不好，在外过渡已经1年半多了，“我做梦都期盼能够早一天回来，住上自己的房子。有了依法强拆的规定就太好了，否则他们拖上个五年六年的，我还不知道有没有回来的那一天。”他噙着泪说。
律法说法
主动签约和依法强拆
有几十万差额
据北京市盈科律师事务所律师于长义介绍：2013年之前，土地都是由开发商负责征收，有时，在多数居民都签约后，有的开发商会选择给未签约居民更多的让利，以保证工程如期开工，时间一长，就给不少居民留下了“走得越晚越沾光”的印象。
自《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，房屋征收的主体为政府，同时，对于征收补偿也有了明确的规定，“北湖项目的补偿标准是完全符合要求的。”
据了解，选择货币补偿的居民，在规定的相应时间段内签约，可分别得到总补偿款5%到20%不等的奖励，例如100万的补偿可得到20万的奖励。资金数额随着时间的推移不断递减，“如果被依法强拆，这笔钱肯定就没有了。”
而选择产权调换的居民，签约越早，越有可能挑到心仪的回迁房，后期可选择余地则大大降低，“如果依法强拆，就只能接受一套指定的回迁房，而没有了选择的机会。”北湖指挥部法制组组长陈寿金解释说。
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