[摘要] 司法拍卖由来已久，但最近不少爱刷淘宝的市民开始抱着“捡漏”的心态关注起了淘宝司法拍卖的房产，上周五天桥区人民法院首次在淘宝网上成功拍卖了一处房屋，经过130次竞价、91次竞价延时，最后以903000的价格成交。
司法拍卖由来已久，但最近不少爱刷淘宝的市民开始抱着“捡漏”的心态关注起了淘宝司法拍卖的房产，上周五天桥区人民法院首次在淘宝网上成功拍卖了一处房屋，经过130次竞价、91次竞价延时，最后以903000的价格成交。
比起拍价溢价11万多成交
“出价这么激烈，当时感觉还挺激动。”委托淘宝网拍卖这个房产的天桥区法院执行局员额法官张东告诉记者，据说一般拍卖结束前五会比较激烈，当天上午10点结束拍卖的房产，从9点55分开始就有竞拍者轮番出价。在这次拍卖中扮演了“卖家”角色的张东，看着一轮一轮的激烈竞价，心情有些激动。
今年6月19日，天桥法院在淘宝司法拍卖平台发布了这套房产的拍卖公告，自公告之日起到拍卖时共有8625人围观，115人设置了拍卖提醒，11人报名参拍，经过130次叫价、91次延时，最终买受人以903000元的价格竞得这套92.85㎡的房屋，超出起拍价111918元。
司法拍卖成“淘房”新选择
张东是从事执行工作多年的法官，但“卖房子”这个事儿，对于他也是新鲜事儿。“此前都是通过拍卖会的形式，对于执行员来说比较省事儿。”以往的房产拍卖一般由法院的执行部门将拍卖标的移交给技术室，由其通过摇号的形式选取一家拍卖公司，拍卖公司通过各种媒体形式投放广告，召开拍卖会，程序比较复杂。
为规避传统拍卖的缺陷和风险，由法制定的《关于法院网络司法拍卖若干问题的规定》于今年1月1日正式实施。规定施行后，执行员需要自行制作拍卖公告、图片展示，还要把房产的瑕疵、问题介绍到位，不能产生责任。“还要确定案件的优先购买权人、免保证金的购买权人，这些都要考虑到。”
房产上了淘宝，不少爱逛淘宝的年轻人在买东西时，就会点进来浏览一下。据张东介绍，本次房产的买受人就是位年龄不太大的女士。
8000多人围观的房子曾经流拍
虽然这次拍卖竞价激烈，但其实这已经是该房产的第二次“触网”，今年五月份的时候，张东就曾把这个房产挂上过淘宝。“次的价格是791082，但当时没有人竞价就流拍了。当时可能还是不敢下场，如果当时有人买的话就会以五月份的价格成交。”
房价上涨，不少市民都有一颗想“捡漏”的心，但对于“个吃螃蟹”还是有些担忧。
记者了解到，要从淘宝的司法拍卖上淘到房子，首先需要在淘宝上用网银或者支付宝交上一个保证金，就获得一个电子拍卖号，等待开拍，开始出价，只要你有一部手机或者一部电脑，淘宝司法拍卖就可以开始了。
开拍前，标的物的名称、所在地、产权情况等，以及标的物的照片，执行法官都已经上传到网上，市民都可以在网上浏览到，这在很大程度上解决了传统司法拍卖环境下竞拍人信息不对称的问题。“一般进入拍卖的房子，会把房屋腾空，如果有带着租约的，这些都会在公告中写清楚。”张东告诉记者的，房屋拍卖要求全款支付，限购原则根据当地房地产部门的具体规定，后续还有房产待公告期满后陆续启拍。
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