[摘要] 被称为史上最严“限购令”发布一个月后，济南再出楼市新政。
被称为史上最严“限购令”发布一个月后，济南再出楼市新政。
5月18日，济南市城乡建设委员会、市住房保障和房产管理局等四部门联合发布《关于落实济政办发(2017)13号文限购政策有关问题的通知》“以下简称《通知》”，对“4?19”限购政策进行解释和补充，其中的亮点是对非本地户籍刚需群体刚需松绑。
《通知》显示，全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。此外，对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
较一个月前（4月19日）济南发布的严厉限购政策中非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%的规定，新政的出台放宽了部分购房人的购房资格。因为对于外地人来说，如果具有全日制本科生及以上学历，且在济南连缴半年以上社保，首付将从原限购政策下的六成下降至三成。
业内人士解读称，济南此前限购政策要求非本市户籍购房家庭首付提至六成，这让不少刚毕业的年轻人表示有些购房无力，这既不利于济南挽留高学历人才，也不利于引进高层次人才。
在专家看来，济南此次购房政策，就是为了防范对部分人才购房形成误伤，所以会有类似的宽松政策，其逻辑和此前南京市场是一样的，比如南京购房政策提出硕士及以上学历具有购房资格。从政策中可以看出，本科以上学历购房的社保缴纳只需要半年，这就相当于放宽了大学生等学历的购房，让不少被误伤的刚需购房者松了口气。
另外对于其他高层次人才的购房，也可以享受此类优惠政策，这也体现了济南对于此类群体购房行为的鼓励。
值得注意的是，对于非本地户籍刚需群体购房问题，济南此次调控新政还明确了各类人群落户政策。比如，有“亲属投靠”人员落户、投资纳税落户、引进人才落户、普通大中专院校及技工学校毕业生落户、持《山东省外来人才聘用证》落户、干部工人调动落户、军队转业及复员士官退伍义务兵安置落户、军队转业干部落户、收养子女落户等多种政策。符合上述政策的外地身份在济工作人员，均可通过办理落户(含集体户口)后，也可以以济南户籍身份购房。
这意味着，此次济南对限购政策调整后，购房人群范围进一步扩大。
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