[摘要] 18日上午，国家统计局发布70城房价数据，济南新房均价环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨1.3%，市场就在猜测会否出台楼市调控新政。
18日上午，国家统计局发布70城房价数据，济南新房均价环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨1.3%，市场就在猜测会否出台楼市调控新政。果不其然，19日晚济南市政府网站发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知共五条，涵盖拍地、二套房认定、限购范围扩容、“限卖”、打击捂盘惜售等，调控前所未有的严厉。其中，二套房“认房又认贷”，首付提至六成，非本市户籍家庭购买住房贷款首付提至六成；将长清区、章丘区纳入限购范围，限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
《通知》要求，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。限购区域内自《通知》施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
此外，将长清区、章丘区纳入限购范围，本次及此前济南市已出台的调控政策一并执行。《通知》自2017年4月20日起施行。
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