[摘要] 自设立河北雄安新区消息一出,雄县、安新、容城的房地产市场迅速被冻结,官方频频主动“出击”,给“炒房热”降温。
自设立河北雄安新区消息一出,雄县、安新、容城的房地产市场迅速被冻结,官方频频主动“出击”,给“炒房热”降温。安新县已于去年“冻结”当地房地产市场; 4月2日上午,雄县政府紧急叫停了县区内所有的房产交易,4月4日《容城县住房和建设局致广大人民群众的公开信》提出警示:“市场上所有预售楼盘行为均为违规销售,手续全部不健全,部分楼盘甚至是图纸房,基本土地手续都未取得,存在极大风险。”
但是,很多人已经听不进去了。八方楼市投机客立即倾巢而出,纷纷涌向雄安新区,住满当地宾馆酒店,当地有房产资源者也是乘机坐地起价,有房价从6000余元直线升高到18000余元,一夜之间涨了三倍,投机不可谓不疯狂。
炒客与政府比速度,考验雄安新区智慧。
炒房是突出的表现。尽管政府已经对楼市交易叫停,但炒客正在通过越来越多的私下签约来试图绑架政府,一旦政府放开楼市交易,各种地下花样交易可能对当地的房地产市场带来各种麻烦。
新区所涉及到的资源供需有很多方面,新区政府必须未雨绸缪,早作预案。炒房仅仅是一个开端。
新区平房、小产权房、学区住房、私家车落户、出租车上牌等各种资源都可能成为接下来的炒作元素。当地政府不可能都叫停,怎么规划、怎么发展、怎么平衡,都需要和炒客争速度比智慧。深圳、浦东新区发展过程中的很多经验教训都值得雄安新区借鉴。
个人投机行为如果不违法,政府无权阻止,但可以加强政策引导和风险提示。同时,各地政府应坚决杜绝政府行为去雄安新区圈地抢鲜,更要提醒本地企业合法合规进入雄安新区市场。相信中央政府会及时出台相应政策措施,让雄安新区不留任何后遗症地健康发展。
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