[摘要] 从去年年初的3套房子能都算首套房，到年尾连发3次限购令，济南的楼市犹如过山车一样，狠狠地甩了一下坐车的人。17日，济南又多一条限令！
从去年年初的3套房子能都算首套房，到年尾连发3次限购令，济南的楼市犹如过山车一样，狠狠地甩了一下坐车的人。17日，济南又多一条限令！
17日，记者从济南市住房保障和房产管理局了解到，济南将出台《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》，有产权证的房子如果涉及违建如违规翻建、改建、扩建等，将被暂缓上市交易，也就是没法过户！！！
根据济南市住房保障和房产管理局公示的《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法（草案）》，在建成区范围内已办理不动产登记手续，但存在违规翻建、改建、扩建等情形的房屋，如果被济南市依法整治违法违章建设领导小组办公室认定为违建，将会以书面形式通知济南市住房保障和房产管理局，包括房屋产权人、权属证号、具体坐落等信息。
当事人申请该房屋的转让（买卖、赠与、互换等）、抵押等上市交易时，济南市房管局将予以暂缓办理。
违建当事人按照“拆违拆临”要求履行完毕相应义务的，经过核实，济南市房管局收到取消通知，才能解除对该房屋暂缓上市交易的限制措施。
当事人方可申请办理该房屋的转让（买卖、赠与、互换等）、抵押等交易手续。
也就是说，有产权证的房子，如果违规加盖、改建，被列入了“拆违拆临”行动范围，将暂时无法上市交易，更办不了网签、过户。什么时候按照拆违要求整改到位了，才能解除“冻结”。
适用范围包括历下区、槐荫区、历城区、天桥区、市中区、长清区及高新区。章丘区、平阴县、济阳县、商河县暂缓违建房屋上市交易，可参照本办法执行。
济南楼市限令大事记
9月28日
10月2日
经济南市政府研究，确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。
商贷首套房首付比例提至三成，二套房四成；公积金贷款额度从高70万降为60万；本市户籍家庭限购三套房，外地的限购一套房。
12月26日
济南市人民政府办公厅发布《关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》。
本市户籍家庭限购2套住房。非本市户籍家庭限购1套住房（需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明）。
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