[摘要] 中国房地产业协会发布的数据显示,北京房价连续17个月环比上涨,自2016年10月的调控开启以来,北京平均房价已经由5.25万元/平,涨至2017年2月的6.07万元/平,涨幅15.6%,2月房价环比上涨4.49%。
中国房地产业协会发布的数据显示,北京房价连续17个月环比上涨,自2016年10月的调控开启以来,北京平均房价已经由5.25万元/平,涨至2017年2月的6.07万元/平,涨幅15.6%,2月房价环比上涨4.49%。
从3月开始,某中介已经不再披露北京市的每日成交量及成交价数据。北京“3·17”楼市新政要点有三:“认房又认贷”、提高二套房首付比例、缩短按揭贷款年限。
据某中介分析,2013年4月北京曾经出台过“认房又认贷”的政策,结束了北京连续13个月市场上行的态势,当月价格出现2.1%的下跌,随后涨幅较前期收窄,直至2013年年底流动性的收紧,在成交量上出现了连续近10个月的萎缩后,价格开始出现实质性回调。比如2014年9月二手房均价较5月下跌12.8%。
北京此番升级调控政策的背景在于,2017年《政府工作报告》的修订版将“遏制热点城市房价过快上涨”增加了进去。在3月17日国新办发布会上,《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀也强调,地产调控要落实地方政府的主体责任。房价上涨比较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任,包括要增加土地的供应,采取适当的金融、财税方面的调控措施,对中介、市场交易进行有效的监管,等等。
据此前报道,按照2016年10月楼市调控的部署,决策层对当前房地产市场的重点意见有三点:16个热点城市要防止房价过快上涨;非住宅商品房、三四线城市、中西部地区仍要保持活力,去库存;防范金融资产风险,确保安全。
“决策层担心房价失控,危及经济大局。”一位政府人士称,在2016年10月的相关会议上,决策层要求已经非常具体明确:热点城市房价环比不上涨,要合理回归、下降。2016年11月7日左右,决策层再次要求控制好房价上涨态势,要求11月房价不得高于10月水平,如果再涨,不用约谈,直接对地方政府进行问责。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。