[摘要] 近记者从日照市一手房、二手房市场了解到，开春以来日照市房产市场相当活跃，成交量和平均价格均有所增长，而且价格有继续增长的趋势，这是什么原因呢?
近记者从日照市一手房、二手房市场了解到，开春以来日照市房产市场相当活跃，成交量和平均价格均有所增长，而且价格有继续增长的趋势，这是什么原因呢?
我们先来看日照市房管局统计的数据，今年2月份市区商品房共成交1131套、成交面积11.83万平方米，市区2月份二手房成交555套、成交面积6.16万平方米，这些数据均比往年同期有较大幅度增长。记者在网上查阅了点击率较高的58同城网等发现，挂在网站上出售和租赁的房产价格都有增长，尤其是租房价格增幅较大。
房产中介成伟说，春节以后，日照市的房价有所提升，他们的销量大幅提高，从一月份到现在，房屋销量环比增加达到50%。
另一家房产中介负责人告诉记者，济南路小学、北京路中学、实验高中周边的学区住房，年后特别好卖，租房也非常好租。以阳光花园一处100平米左右的出租房为例：原先租价平均在一年1.2万到1.7万之间，而今年年后直接涨到了2.2万以上，而且非常抢手，大有继续涨价之势。房产中介介绍，近年来孩子入学严格按照房产地域来定，房产成了孩子入学的必备条件，所以学区住房持续紧俏。
记者从3月1日召开的全市房地产业建筑业发展座谈会上了解到，从日照市的大环境看，2016年日照市完成了房地产开发投资158.5亿元，房地产业、建筑业发展业绩突出，各项指标创历史新高，按照日照市确定的“追赶”和“摘帽”的目标来分析，日照市地产业仍会持续强劲。另外二孩政策和日照市棚户区拆迁改造工程的深入，也刺激了房产市场。
记者了解到，日照市城市环境的改善和经济发展，促使外地来日照做生意和农村来城区定居的人越来越多，这也刺激了房产的销售。网上热议的房产税，因为现在政策并不明朗，即使推出，影响较大的首先是一二线城市，目前对日照市房产市场没有构成任何实质上的影响。
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