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热度持续发酵 新面孔入驻章丘地块

房天下   2017-02-21 12:25

[摘要] 章丘热度持续发酵的同时,土拍市场也迎来大宗土地出让,引来众多开发商的竞拍。

章丘自去年裁市设区后,便成为大家关注的焦点。而近确定的山大东迁的消息,更是把章丘再次送上济南热门榜。章丘热度持续发酵的同时,土拍市场也迎来大宗土地出让,引来众多开发商的竞拍。

本次土拍共出让26宗土地,面积约75万平。其中11宗居住用地,2宗公共设施用地,5宗批发零售用地,2宗商务金融用地,6宗工业用地

本次出让的11宗其他商品住房用地,有5宗通过竞价成交,6宗底价成交外

章丘 土拍

章丘 土拍

2017-1地块,位于文祖街道办事处驻地文祖北村,本次共有2个竞买人出价,终被编号18195861的竞拍者以848万竞得,溢价率约0.6%,楼面价约362.28元/平。

2017-5地块,位于世纪大道以北,绣源河以西。碧桂园、和昌、旭辉等6家房企,经过314轮竞拍,终有两家房企竞至后,高出价136791万元,由中骏竞得,溢价率177%,折合楼面价4434元/平。其中高的一宗土地,楼面地价达到4434元/平米,溢价率达到177%。

2017-6地块,位于09路以东,世纪大道以北,绣源河以西季官村,6宗土地捆绑出让,地上大容积率1.5,挂牌截止时只有一位竞买人出价,底价40813万元成交,折合楼面价约1560元/平。业内人士透露,该6宗土地摘得企业为山东高速旗下公司。

本次出让的11宗其他商品住房用地中有10宗位于世纪大道以北、绣源河西侧区域。根据规划,这些土地容积率都是1.0-1.5之间,相对较低。密度在30%以内;建筑高度以多层为主,高度不宜超过60米。因此,这些地块上可能会建设低密度高端住宅产品,如别墅洋房等。另外,这些土地还要满足住宅建筑产业化方式不低于30%,钢配率不低于40%的要求,绿色建筑三星标准。

据悉,参与本次章丘土地竞拍的,除了在济南已有开发项目的碧桂园、新城等老熟人,还有新面孔加入,如本次竞得土地的和昌和中骏,对他们的进一步动态,房天下也将进一步跟进。

标签: 章丘 土拍

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