[摘要] 经过2016年一系列调控，济南楼市告别“疯涨”模式，进入平稳期。
经过2016年一系列调控，济南楼市告别“疯涨”模式，进入平稳期。除了一分部因政策原因不得不停止或暂缓买房计划的购房者，也有不少人选择观望，等待房价的进一步变化。这种情况下，济南楼市成交也处于平稳状态，楼市回暖尚需时间。
而各大银行目前的房贷利率，差别也不到，首套房多数维持在9折左右，二套房利率多要在基准利率上浮10%。
据银行内部人士透露，国有银行基本用4.9%的基准利率，合作好的开发商，可以拿到9折；而股份制银行多维持在9-9.5折。另有部分银行规定，购买二套房时，如名下有未结清房贷，则二套房贷款利率上浮10%，如已结清房贷，则继续执行9折优惠。
经过房天下了解，在买房时不仅可以走房贷程序，部分银行还有其他产品可供购房者使用。如某银行推出产品，针对有该行房贷的客户，满足一定条件后可申请高30万的贷款金额，可灵活运用于二套房的购买。
房天下在各银行的走访中还了解到，银行房贷利率的具体折扣，还需看合作楼盘的情况。一般品牌信誉好的开发商可以从银行拿到更好的折扣，而购房者本身信用良好，或能再进一步申请折扣。本次调查是通过银行了解到，具体还请以各楼盘银行工作人员信息为准。
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