[摘要] 按照要求,新建建筑将推进一体化装修,实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工,促进整体卫浴、厨房、轻质隔墙、设备管线等标准化、集成化、模块化应用,推广菜单式全装修。
今天记者从山东省人民政府获悉，近日，《山东省人民政府办公厅关于贯彻国办发[2016]71号文件大力发展装配式建筑的实施意见》（简称意见）发布，按计划，2017年,全省设区规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置房等项目全面实施装配式建造，2020年，济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达30%以上；在发展装配式建筑的同时,大力推广“菜单式全装修”,2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2020年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。
今年新建公租房装配化施工
按照要求,在施工方式上,新建建筑将实行装配化施工。根据发展目标,2017年，全省设区城市规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房等项目全面实施装配式建造，政府投资工程应使用装配式技术进行建设，装配式建筑占新建建筑面积比例达到10%左右；到2020年，建立健全适应装配式建筑发展的技术、标准和监管体系，济南、青岛市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上，其他设区城市和县（市）分别达到25%、15%以上；到2025年，全省装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上，形成一批以优势企业为核心、涵盖全产业链的装配式建筑产业集群。
济南新建高层实行全装修
按照要求,新建建筑将推进一体化装修,实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工,促进整体卫浴、厨房、轻质隔墙、设备管线等标准化、集成化、模块化应用,推广菜单式全装修。
按照计划,2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2020年新建高层住宅、小高层住宅淘汰毛坯房。新建建筑将推行标准化设计,项目策划定位、设计任务委托等阶段,应加强标准化功能空间、通用部品等技术集成论证,明确装配式建筑设计要求。设计单位要提高装配式建筑设计能力,加强专业协同,实行建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修一体化设计,推广模数化、标准化设计方式,优选通用部品部件。
装修计入房价可贷款
为了推进政策实施,全装修商品住宅将享受金融政策支持。按照计划,使用按揭贷款购买全装修商品住宅的,房价款计取基数包含装修费用。使用住房公积金贷款购买装配式住宅,按照差别化住宅信贷政策积极给予支持,高贷款额度可上浮20%,具体比例由各地确定。鼓励金融机构加大对装配式建筑产业的信贷支持力度,拓宽抵押质押的种类和范围,并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜；推进装配式部品部件评价标识信息纳入政府采购、招投标、融资授信等环节的采信系统。
新闻链接：山东装配式住宅位于青岛
记者了解到，2014年8月，山东省装配式住宅，青岛万科东郡工程3号楼、7号楼主体封顶。该住宅采用了预制夹心保温外墙板、预制阳台、预制楼梯、预制休息平台等构件，预制装配化率为30%。
据介绍，装配式住宅其实就是住宅工业化，按照一定的标准，在专业的工厂批量生产楼梯、墙体、外墙面砖、窗框等构件，而不必在施工现场浇筑，然后将生产好的部件运输到项目现场，进行拼装组建，就像"搭积木"一样，构成整体住宅。装配式住宅与传统建造方式相比，具有大幅缩短工期、大幅降低资源消耗和绿色环保等优势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
