[摘要] 管住钱袋：严格限制信贷流向投资投机性购房 14日至16日召开的中央经济工作会议提出，党的十八大以来，初步确立了适应经济发展新常态的经济政策框架。
建立机制：抑制房地产泡沫，防止出现大起大落
消化库存：因城因地施策，重点解决三四线城市
管住钱袋：严格限制信贷流向投资投机性购房 14日至16日召开的中央经济工作会议提出，党的十八大以来，初步确立了适应经济发展新常态的经济政策框架。会议强调，稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论，明年贯彻好这个总基调具有特别重要的意义。2017年是实施“十三五”规划的重要一年，这次会议透露了2017年中国经济哪些新信号？
[去库存]因城因地施策 城市互联互通
会议提出：去库存方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。要把去库存和促进人口城镇化结合起来。
解读：中国社科院人口与劳动经济研究所所长张车伟认为，要把去库存和促进人口城镇化结合起来，提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通，就应放眼整个大都市圈进行统筹规划。他建议，在疏解特大城市中心城区非核心功能的过程中，应积极推进户籍改革，对接产业转移，合理规划产业布局。同时，保护小城镇的生态、历史文化等要素，走特色城镇化道路。
会议提出：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
解读：中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜表示，近年来，房地产市场调控主要集中在信贷和税收措施方面，但要促进房地产市场健康发展，根本上还是要立足国情推进相关基础领域改革。比如，要研究破解城乡二元土地制度带来的市场分割的问题，推动各类市场要素有序流动。相比售房市场，租赁市场是当前流动性人口众多的大城市的短板，要通过出台更加有力的系统政策，加快租赁市场发展。此外，还应构建稳定的房地产金融政策体系以及准确的市场信息体系。
[金融风险]将防控放到更加重要的位置
会议提出：要把防控金融风险放到更加重要的位置，下决心处置一批风险点，着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险。
解读：金融是经济的血脉和润滑剂。面对经济下行压力，2016年以来，我国金融风险整体可控，但股市、债市、汇市波动以及非法集资风险因素不可忽视。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，将防控金融风险放在更重要位置，切中了经济工作的关键。一方面要处理好越来越长的金融杠杆链条，另一方面要在银行表外业务、交易所场外市场、新型金融业态领域加大监管创新，才能切实防控金融风险。
[声音]
稳定是改革的前提，中国开始重视资产泡沫、地方债等风险点，这有利于防患于未然，避免系统性风险，从而为供给侧结构性改革创造理想条件。
——经济合作与发展组织中国经济政策研究室主任马吉特·莫尔纳
为抑制房地产泡沫建立“长效化机制”的思路具有前瞻性。让房子回归使用价值，避免过度金融化，不仅能稳定市场，造福民生，长期看来也利好实体经济发展。
——澳大利亚创新金融研究院院长郭生祥
中国采取为房地产降温的措施，不会阻碍经济复苏，在没有实行全面货币紧缩措施的情况下，政府采取的调控措施影响可通过财政支持的基建投资加以抵消。
——汇丰银行
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