[摘要] 28日，驻济各大银行的分支机构陆续接到上级下发的紧急通知，内容 简短，核心意思就是——月底前，住房贷款一律暂停发放，包括一手房、二手房，以及相关的 款。
这是一个爆炸式消息，
吓死宝宝了
28日，也就是昨天
驻济各大银行
突然集体下发紧急通知
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即日起至30日
各分支机构全面暂停房贷业务
不管是几套房
公积金贷款不受影响
有的银行在通知中措辞严厉地表示
擅自放贷将追究责任
这是要搞事情啊
月底前房贷一律暂停
28日，驻济各大银行的分支机构陆续接到上级下发的紧急通知，内容 简短，核心意思就是——月底前，住房贷款一律暂停发放，包括一手房、二手房，以及相关的 款。
一家国有大行的《重要通知》显示，从通知下发之时（28日13时50分）起，立即执行。措辞严厉地明确规定，未经同意擅自发放贷款的，严肃追求相关人员责任。通知标题后面加了三个叹号，以示强调。
另外一家银行则是上午10点多发出的通知，只有短短几句话，口径基本一致，济南地区全部机构暂停发放个人住房按揭贷款，纯公积金贷款不受影响。
“这次与之前的限贷不一样，是全面停贷。不管是首套房还是二套房、三套房，都不放款了。”某银行的个贷 负责人称，通知没有说明停贷的原因。
同时，有银行同步下发通知，要求做好“月末关键时点”的信贷规模控制，不得随意发生放贷和提前还贷业务。
集体行动源自 层
“我还从来没有遇到过房贷全部叫停的情况。”驻济一家银行的相关人士对这次暂停房贷感到很意外，“房贷业务的利润虽然低，但是不良率也低，现在各家银行考虑风险与的平衡，面对火爆的房地产市场，仍然看重个人住房贷款业务。”因此，各家银行一般不会主动对房贷动刀。
按照往年经验，接近年底，银行贷款额度用得差不多了，放款速度慢下来很正常，四季度审批的贷款放款拖到来年年初，也是银行每年的惯例。但也不至于在11月就直接“一刀切”卡死。
各家银行集体采取一致行动，大的可能是来自 层面。生活日报记者得到的一份驻济某银行的通知显示，这次下发紧急通知是“按 政策要求”。而公积金贷款不在限制之列，该措施极有可能来自人民银行或者银监局。
或与房贷专项检查有关
28日，生活日报记者获悉，上周开始，山东银监局开始在济南各大银行驻点专项检查房贷业务。有业内人士分析，这次突然全面暂停房贷，或与此有关。
11月11日，银监会向16个房价上涨过快城市（包括济南在内）的银监局下发了《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，要求被查机构提交今年1-9月与房地产有关的业务情况，报送时间截止至12月5日。
检查要点主要有以下五条：一、个人住房贷款是否严格执行“因城施策”的原则。二、是否存在银行理财资金进入房地产领域。三、信托公司是否想房地产开发企业发放用于支付土地出让价款的信托贷款。四、是否严格彻查并中止与伪造收入证明等具有违规行为的房地产中介合作。五、是否加强个人贷款资金流向的监控管理。
早在10月份，央行牵头召开了住房信贷调控会议，其中一家大型股份行对内部下达四季度的住房信贷政策要求为：10月份的住房信贷规模不能高于9月份；四季度的住房信贷规模不能超过三季度；一二线城市的住房信贷占比要下降。
控制房贷规模阻击房价？
济南地产圈的一位资深人士猜测，这也许与宏观调控有关，不排除一种可能性：通过控制贷款规模来加码楼市调控措施，以抑制房价过快上涨。
按照央行的报告，今年10月新增贷款6513亿元，企业中长期贷款大幅收缩，占比只有11%，而居民中长期贷款（主要是房贷）比重仍是高达75%。新房的成交量大，决定了房贷的规模大。房贷规模降下来了，离不开资金的楼市自然要降温。不过，省城金融界人士对此有不同看法。
“部门检查房贷业务，主要是防止 过高引发系统性金融风险。房价，不是银监会要考虑的问题。”济南一家金融机构的相关人士告诉生活日报记者。
但不可否认地是，几轮楼市调控政策下来，无不直接或间接地提高了开发商的融资成本，所以不排除地产企业采取 措施，来尽快回笼资金。
都说“流光容易把人抛,红了樱桃,绿了芭蕉。”而身处“水深火热”中的黎民百姓却觉得“房价总是把人抛，乐了卖房者，苦了购房者”。谁也不知道瞬息万变的房地产市场下一秒会耍什么把戏：政策松了还是严了，房价升了还是降了……让人无奈的是，即使你寸步不离地紧跟政策步伐，像研究彩票号码一样研究房价走势，仍然跟不上楼市变化的速度。 可做的就是命令下达时，赶紧带着自己安家立业的那点家当，早点把房买了的好。
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